Понад 20% за рік: які зміни відбулись у цінах на нові житлові комплекси в західній Україні

Протягом року на українському ринку новобудов спостерігалося зростання цін як у гривнях, так і в доларах. Найзначніше підвищення відбулося в західних регіонах країни. Це стосується не лише великих міст, таких як обласні центри, але й нових житлових комплексів, розташованих за їхніми межами. Ці дані підтверджуються квартальним звітом, опублікованим на спеціалізованому порталі ЛУН.

Ціни на квартири в містах

Найдорожчий квадратний метр у новобудовах зафіксовано у Львові. Середня ціна за метр становить 67,5 тисяч гривень або 1500 доларів, що на 14% більше в гривнях та на 7% у доларах порівняно з липнем 2025 року.

Ціни в Тернополі та Івано-Франківську піднялися значно більше, хоча в цих містах вони все ще не досягають рівня цін у Львові, Києві чи Ужгороді.

Середня вартість квадратного метра в західному регіоні становить:

Ужгород - 53,6 тисячі гривень або 1190 доларів США (+11% та +3% відповідно).

* Чернівці - 51,3 тисячі гривень / 1140 доларів США (+22% та +14%);

Рівне - 47,7 тисячі гривень або 1060 доларів (зростання на 13% та 6%).

Івано-Франківськ – 43,9 тисячі гривень або 980 доларів (зростання на 22% і 14%).

Луцьк – 42 тисячі гривень, що становить 930 доларів (+8 та +1%).

Тернопіль - 39,2 тис. гривень/870 доларів (+23% та +14%).

Хмельницький - 35,900 гривень / 800 доларів США (+20% і +13%).

Ціни поза межами обласних міст

Найзначніше зростання цін у річному вимірі було зафіксовано в Івано-Франківській області. За один рік вартість квадратного метра новобудов тут збільшилася на 50% у гривні та на 40% у доларах, досягнувши рівня 56,3 тисячі гривень або 1250 доларів. Це є найвищою медіанною ціною на первинному ринку.

Середні ціни на нові житлові об'єкти поза обласними центрами західної України в регіонах виглядають так:

* Закарпаття - 50,1 тис. грн/1100 доларів за метр (+8 у гривні і +1% у доларах);

Львівська область - 46,9 тисячі гривень, що еквівалентно 1040 доларам (+21% та +13%).

* Волинь - 42 тисячі гривень / 930 доларів (+15% та +7%);

* Хмельниччина - 37,6 тис. грн/840 доларів (+27 і +20%);

Рівненська область - 35,8 тисячі гривень/800 доларів (+6 та 0%).

Тернопільська область - 33,8 тисячі гривень або 750 доларів (28% і 19%).

Лише в Чернівецькій області ціни на новобудови в річному вимірі знизились на 4% у гривні і 10% в доларах до 31,5 тис. грн і 700 доларів за метр.