Пропонується до продажу будинок з просторною земельною ділянкою неподалік від міста всього за $950: які його особливості?

У Черкаській області, в селі Нова Гребля, виставлено на продаж житло площею 55 квадратних метрів за ціну 38 тисяч гривень ($950). У будинку розташовані дві кімнати, а поруч знаходиться земельна ділянка площею 46 соток.

Цю інформацію наводять дані з великого порталу з продажу нерухомості. Стінові конструкції виконані з дерева, а дах покритий шифером. "Цей глинобитний будинок обшитий цементною плиткою та стоїть на цегляному фундаменті. Загальна площа становить 55 квадратних метрів, з них 20,5 квадратів - житлова площа. Піч збережена і функціонує! У будинку є електрика, газ доступний на вулиці, а вода подається з колодязя, розташованого на подвір'ї", - зазначається в публікації.

На території розташовані сарай, вхідний погріб та колодязь. Загальна площа земельної ділянки складає 46 соток. Ділянка рівна, огороджена, з додатковими 11 сотками. Її можна використовувати для облаштування пасіки, садівництва або городництва, а також для встановлення сонячних панелей та інших цілей. Поблизу є автобусна зупинка, магазин, а також річка Супій. Усього в 150 метрах розташований трансформатор електроенергії, що відкриває можливості для підключення до зеленої тарифної програми (сонячної електростанції) – зазначено в оголошенні.

Відстань до Черкас - 60 км, до Києва - від 120 км. Діє постійне автобусне сполучення. Зазначимо, невеликі будинки в стані "під ремонт" можна придбати по ціні до трьох тисяч доларів практично в будь-якій області України. Водночас вартість будинків в великих містах може бути в десятки разів вищою.

На які житлові об'єкти слід сплачувати податки?

В Україні в 2025 році зріс податок на нерухомість. За кожен "зайвий" квадрат замість 100,5 грн треба заплатити 106,5 грн податку. Повідомлення про необхідність сплатити податок на нерухомість має надійти власникам житла до 1 липня 2025 року, а заплатити треба впродовж 60 днів.

Відповідно до Податкового кодексу, "великим" вважається житло, площа якого складає 60 квадратних метрів для квартири та 120 квадратних метрів для будинку. У випадку, якщо особа має як квартиру, так і будинок, ці площі підсумовуються, і вважається, що великим є об'єкт із загальною площею від 180 квадратних метрів.

До того ж, у випадку, якщо площа квартири перевищує 200 квадратних метрів, а будинок займає більше ніж 600 квадратних метрів, власникам слід сплачувати фіксований податок у розмірі 25 тисяч гривень щорічно. Ця сума надходить до місцевого бюджету. Наприклад, податок за квартиру у Львові надходить до бюджету міста Львова, тоді як за нерухомість у Запоріжжі – до бюджету Запоріжжя.

Як повідомляло OBOZ.UA, до 1 липня українці отримають рахунки з інформацією про необхідність сплати податку на нерухомість. Цей податок стосується власників значних квартир і будинків.