Будівельна компанія "AUROOM" розпочала процес руйнування території природно-заповідного фонду — Малоголосківської дебри.

Розробник підтвердив, що є порушення меж ділянки.

12 серпня відбулося чергове засідання робочої групи, присвячене питанню "Під Голоском", на якому обговорювалися випадки порушення меж парку "Малоголосківська дебра". Будівельники, використовуючи екскаватор, завдали шкоди частині зелених насаджень. Львівська міська рада планує звернутися до правоохоронних органів для перевірки фактів, пов'язаних з діями цієї компанії.

Цю інформацію надає прес-служба Львівської міської ради.

Про це йшлося на робочій зустрічі з мешканцями вул. Малоголосківської та забудовником. Люди зафіксували земляні роботи компанії "AUROOM" в зоні парку "Малоголосківська дебра", де вона не мала права їх проводити. Парк є у підпорядкуванні ЛКП "Зелений Львів" та розташований у зоні природно-заповідного фонду (ПЗФ).

Керуючий справами виконкому та керівник робочої групи з питань "Під Голоском" Євген Бойко наголосив, що місто звернеться до відповідних органів, аби отримати правову оцінку дій забудовника.

"Я з позиції мешканців на робочій групі відстоюю всі ті питання, які піднімаються. Наскільки розумію, інвестиційною компанією було порушено домовленості. Були виконані роботи в тій місцевості, де вони не мали виконуватись. Якщо вчинено ті чи інші дії, які порушують чинне законодавство, Львівська міська рада застосує відповідні заходи. Скеровуємо звернення у відповідні органи для перевірки.

"Це очевидно – місцеві жителі були свідками цього," – підкреслив він.

Компанія оголосила про тимчасову зупинку будівельних робіт. Місцеві жителі підкреслюють, що, незважаючи на те, що межі природно-заповідного фонду ще не були визначені на місцевості, це не свідчить про їх відсутність чи про те, що ця територія не потребує охорони. Влада міста, в свою чергу, працює над підготовкою документів для офіційного затвердження меж природно-заповідного фонду.

Як повідомила Галина Микітчак, керівниця управління екології та природних ресурсів, ключовим об'єктом, що має екологічну цінність, є дебра, відома також як яр.

"Надзвичайно важливо, щоб цей яр залишався недоторканим і його гідрологічний режим не зазнавав змін, оскільки тут існує унікальна екосистема з характерним рослинним і тваринним світом. Він частково прилеглий до території лісництва, на чому ми акцентували увагу. Наразі ми активно працюємо над підготовкою всіх необхідних документів для створення природоохоронного об'єкта площею 4 гектари. Хоча поки що у нього немає кадастрового номера, ми прагнемо вирішити це питання", -- зазначила Галина Микітчак.

Як вона додала, для завершення процедури оформлення зони ПЗФ знадобиться прийняти на пленарному засіданні дві ухвали -- про поділ земельної ділянки, яка є на балансі "Зеленого Львова", на 4 гектари та другу ухвалу, яка б затвердила ці 4 га. Тож ці питання мають розглядати на дві сесіях.

Заступник міського голови з питань містобудування Любомир Зубач наголосив, що всі забудовники, без винятку, повинні дотримуватись чинних законів, навіть якщо їхні об'єкти знаходяться в межах природно-заповідного фонду.

"В нас є рішення міської ради про закріплення цієї земельної ділянки за ЛКП "Зелений Львів". Це рішення вже прийняте і межі там визначені. Робити якісь роботи третьою особою на території комунального підприємства, яка є парковою зоною, -- це порушення", -- пояснив він.

Посадовець зазначив, що в місті є випадки, коли певний забудовник надсилає лист із пропозицією створити громадський простір у парку, за який він готовий фінансово відповідати та допомогти в облаштуванні. Проте, на основі цього листа приймається окреме рішення виконкому, визначається замовник та платник, укладається відповідна угода, і тільки після цього здійснюються узгоджені та заплановані роботи.

"Власне, тут не було нічого з того, про що говорили. Тому, зізнаюся, це викликає певне здивування, особливо враховуючи всі попередні комунікації з мешканцями, які, до того ж, проявили готовність йти на зустріч," – зазначив Любомир Зубач.

Щоб виключити можливість спекуляцій щодо зелених насаджень у межах ПЗФ, оскільки поряд триває будівництво, місто повинне представити всі відповідні документи на сесії міської ради та діяти згідно з встановленою процедурою. Як підкреслив Євген Бойко, жодних змін не планується.

"Я хочу одразу зняти це питання з обговорення спекуляцій, що хтось має намір вносити зміни, виконувати роботи чи відстоювати інтереси забудовників - цього не станеться. У нас була чітка домовленість на зустрічі з інвестиційною компанією, що відбулася перед початком будівництва, де ми ясно окреслили наші наміри та плани дій, якими будемо слідувати", - підкреслив Євген Бойко.

Забудовник визнав порушення меж

Андрій Криницький, представник компанії-забудовника, визнає, що підрядник перевищив встановлені межі, і компанія готова взяти на себе відповідальність та компенсувати завдані збитки.

"Не будемо заперечувати, що допустили помилки. Ми визнаємо свою відповідальність і усвідомлюємо, що конфлікти з громадою нам ніколи не вигідні. Це наша провина — підрядник неправильно інтерпретував деякі моменти. Однак ми не маємо наміру вводити в оману. Ми готові до діалогу з громадою. Що стосується всіх збитків, то ми чекаємо правової оцінки, і готові компенсувати втрати. Це не той шлях, на який ми хотіли стати," — зазначив представник компанії.

Під час робочої наради з жителями головний архітектор міста Антон Коломєйцев представив гарантійний лист, підписаний забудовником. У документі компанія підтверджує, що всі роботи будуть здійснюватися виключно на території своєї ділянки.

У цьому тексті чітко зазначено, що під час нашої першої виїзної зустрічі ми обговорювали всі ці питання, включаючи питання, які викликали труднощі. Мені важко уявити, хто міг залишитися в невіданні, адже ми їх відкрито обговорювали. Щодо стверджень про те, що хтось не усвідомлював всю відповідальність, зазначу, що в гарантійному листі відповідного підприємства було детально прописано, що роботи виконуватимуться в рамках конкретної ділянки.

У цьому документі чітко вказано, що всі роботи, пов'язані з благоустроєм, повинні бути узгоджені з департаментом та управлінням екології і природних ресурсів. Також зазначено, що всі дії виконуватимуться в межах території будівництва. Перед початком будь-яких земельних робіт межа ділянки комплексної пам'ятки природно-заповідного статусу "Малоголосківська дебра", встановлена відповідним рішенням, повинна бути чітко відзначена на місцевості.

Межа виконання земляних робіт повинна відповідати проєктній документації та не перетинати межу території ПЗФ", -- пояснив він.

Важливо, що під час зустрічі з мешканцями компанія-забудовник має показати проєкт організації будівництва і відповідно, всі роботи, які мають бути виконані.

Пан Володимир, один із членів ініціативної групи з вулиці Малоголосківської, зазначає, що жителі вирушили до міської ради з метою отримання підтримки.

"Повідомляємо, що вже вкотре забудовник порушує свої зобов'язання. Коли зустрічалися з ними перед початком будівельних робіт на виїзді, компанія брала на себе певні зобов'язання. А коли почав будівництво, екскаватор виліз на межі ПЗФ, почав руйнувати дерева. Мешканці це зупинили. Тоді, 6 серпня, забудовник зобов'язався не виконувати жодних робіт, поки не буде ознакування ПЗФ у натурі. Але вже 10 серпня, через чотири дні після гарантійного листа, екскаватор зруйнував величезну частину дебри.

Хочемо побачити проєкт організації дорожнього руху на ділянці, проєкт організації будівництва. Ми йшли назустріч у всіх питаннях, але забудовник раз за разом залазить у дебру і її руйнує", -- сказав мешканець.

Крім того, мешканці просять призупинити будь-які будівельні роботи до тих сесій міської ради, які потрібні, щоб сформувати ПЗФ згідно з кадастром, передати його "Зеленому Львову", щоб територія могла охоронятися.

Мешканці просять показати проєкт будівництва

Євген Бойко звернувся до забудовника з проханням ґрунтовно підготуватися до наступної зустрічі з мешканцями і показати конкретні кроки -- що і де компанія планує виконувати на території поблизу Малоголосківської дебри.

"Нам необхідно отримати чіткий проєкт будівництва, що стосується земляних робіт та будівельної техніки. Мешканці висловили побажання призупинити всі роботи до вирішення питання зони ПЗФ. Також важливо врахувати думку громади щодо складання акту про шкоду природним ресурсам. Це основні аспекти, які потребують уваги. Пропонуємо, щоб компанія-забудовник ретельніше підготувалася до зустрічі з жителями. Наразі ми не отримали жодних рішень від вас," – підкреслив Євген Бойко.

Забудовники пообіцяли все обдумати і прийти з конкретними рішеннями.

Наступну зустріч робочої групи на вул. Малоголосківській планують провести безпосередньо на території будівництва.