Ціни неприємно вражають, а попит майже відсутній: що коїться з ринком комерційної нерухомості в Україні?

РБК-Україна, посилаючись на інформацію OLX Нерухомість, розповідає про події на ринку комерційної нерухомості.

Зменшення активності на ринку пояснюється невизначеністю та ризиками. Підвищення цін у поєднанні зі скороченням кількості пропозицій і відгуків свідчить про обережність як продавців, так і орендарів. Єдине місто, де купівельний інтерес зростає, - Київ. У решті - ринок торгової нерухомості "стискається".

Найдорожче купувати торгове приміщення у столиці - медіанна ціна досягла 8,3 мільйонів гривень, що на 14% більше, ніж торік. У решті міст-мільйонників ситуація така:

Кількість пропозицій на ринку продажу зменшилася в усіх містах, найбільше у Львові (-37%) і Дніпрі (-33%). Водночас попит також знизився в більшості регіонів, за винятком Києва, де активність покупців зросла, і відгуків на оголошення стало на 31% більше в порівнянні з березнем 2024 року.

У сфері оренди комерційних приміщень найбільше зростання медіанної вартості спостерігається в Дніпрі, де вона піднялася на 52%, до 17 тисяч гривень. У той же час Київ продовжує утримувати першість за ціною, яка становить 38 тисяч гривень, що на 15% вище в порівнянні з минулим роком.

Ціни також зросли:

Але водночас зросла не лише вартість, а й дефіцит пропозицій. Наприклад, у Києві кількість оголошень про оренду торгових площ зменшилась на 22%. Знизився й попит: