Ціни на житло в західних областях значно підвищились: в наявності практично немає вільних квартир.

У західних областях України ціни на оренду житла зросли через дефіцит пропозиції, яка за рік скоротилася на 16-32% залежно від регіону, та підвищений попит, що подекуди зріс до 17%. У результаті середня вартість оренди вже сягає 18,5 тис. грн у Закарпатській області, а у Львівській і Волинській близько 14-14,4 тис. грн на місяць.

У звіті одного з сайтів з пошуку нерухомості зазначено, що до кінця 2025 року спостерігається значний зріст попиту на оренду житла в західних регіонах України в порівнянні з груднем 2024 року.

Ця тенденція має декілька причин, включаючи внутрішню міграцію, переміщення підприємств і загальний брак нових житлових об'єктів. Проте Львівська область виглядає як виняток з цієї загальної картини, оскільки попит на оренду тут зменшився на 2%.

Фахівці вважають, що ця ситуація може бути наслідком перенасичення ринку, підвищення цін та часткового відтоку орендарів у більш економічні регіони. Найзначніше зростання попиту на оренду житла спостерігається в таких областях:

Аналітики вказують на те, що ці регіони продовжують залишатися досить доступними з фінансової точки зору, мають надійну інфраструктуру та сприймаються як альтернативи для життя в порівнянні з дорожчими містами. Однак, на фоні зростаючого попиту ринок оренди зіткнувся з ще однією проблемою - значним зменшенням пропозиції.

Протягом 2025 року спостерігалося зниження кількості вільних квартир для оренди в західних регіонах практично в усіх областях. Найзначніше скорочення пропозиції було зафіксовано в:

Ситуація в Чернівецькій області стала особливо напруженою, оскільки, за оцінками експертів, зменшення кількості орендних об'єктів тут відчувається найбільше. Це, в свою чергу, веде до зростання цін та посилення конкуренції серед тих, хто шукає житло.

Зменшення обсягу пропозиції та підвищений попит природно відобразились на цінах оренди. Найвищі ставки за житло в західних областях сьогодні спостерігаються у Закарпатті, де середня вартість складає 18,5 тисяч гривень на місяць. До трійки регіонів з найзначнішими цінами також належать:

Експерти наголошують, що у великих містах та туристичних локаціях ціни можуть бути значно вищими за середні показники. Окремим чинником зростання цін наприкінці року стала сезонна активність у Карпатах. Перед новорічними та різдвяними святами попит на житло в гірських регіонах традиційно різко підвищується.

Як раніше повідомляв OBOZ.UA, вартість квартир у Києві продовжує підвищуватися, особливо у сегменті просторих житлових приміщень, що пов'язано з обмеженою кількістю пропозицій та високим попитом у більш безпечних районах. Найдорожчі нерухомості традиційно розташовані в Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах, тоді як найдоступніші варіанти можна знайти у Деснянському та Святошинському районах.