Дежавю для інвесторів "Укрбуду"? "Київміськбуд" анонсував стратегію реструктуризації своїх зобов'язань.

Компанія "Київміськбуд" повідомила про ініціативу щодо створення плану для реструктуризації своїх боргів перед підрядниками. Основна мета цього процесу – поліпшити фінансову ситуацію підприємства та відновити діяльність на зупинених будівельних майданчиках. Мова йде про 24 об’єкти загальною площею понад 500 тисяч квадратних метрів.

Про плани повідомила пресслужба "Київміськбуду". Зокрема, голова наглядової ради компанії Владислав Андронов зазначив, що кошти, які будуть залучені від додаткової емісії акцій, мають бути використані для відновлення основної діяльності компанії та пріоритетно спрямовані на будівництво житлових комплексів.

Схожі події нагадують ситуацію, що виникла колись навколо скандально відомого забудовника. Справа в тому, що "Київміськбуд" досі не в змозі завершити будівництво об'єктів, які були передані йому від "Укрбуду". Представники компанії зазначили, що основною причиною цього є суттєвий фінансовий дефіцит, що становить приблизно 2 мільярди гривень.

Основним акціонером "Київміськбуду" виступає місто. З його бюджету виділяються фінансові ресурси для збільшення статутного капіталу підприємства, але, за словами представників компанії, цих коштів недостатньо для повного відновлення діяльності.

Тепер у "Київміськбуді" підкреслюють, що реструктуризація є "критично важливим етапом для фінансового відновлення". Вони вважають, що цей процес дозволить зосередити фінансові ресурси на поновленні будівельних робіт, замість їх використання на погашення давніх боргів. Крім того, в компанії зауважили, що генеральні підрядники готові до діалогу і відновлення діяльності після узгодження умов реструктуризації.

На сьогоднішній день "Київміськбуд" має в управлінні 24 будівельні майданчики, де будується більше 120 житлових споруд різних стадій готовності. Загальна площа незавершених проектів становить понад 548 тисяч квадратних метрів.

Незважаючи на заяви про стабілізацію фінансового стану, ситуація, в якій провідний забудовник змушений оголосити про реструктуризацію своїх зобов'язань перед підрядниками, викликає тривогу через свою схожість з періодом, що передував краху "Укрбуду" та наступній передачі його проблемних проектів до управління "Київміськбуду".

У червні 2020 року уряд України прийняв рішення, яке зобов'язало компанію "Київміськбуд" завершити будівництво 18 житлових комплексів, що раніше належали державній корпорації "Укрбуд". Реалізація цих проектів була призупинена через серйозні фінансові труднощі "Укрбуду" та звинувачення в розкраданні коштів, які внесли близько 13 тисяч сімей.

Перед початком масштабного вторгнення Російської Федерації в Україну у 2022 році компанія "Київміськбуд" змогла ввести в експлуатацію 10 з 18 запланованих житлових комплексів. У березні 2023 року компанія звернулася до Київської міської державної адміністрації з проханням виділити 1 мільярд гривень, підкресливши, що для завершення усіх проєктів "Укрбуду" їй необхідно ще 1,7 мільярда гривень, враховуючи інфляційні процеси та підвищення цін на будівельні матеріали.

Отримання цих коштів з міського бюджету у 2023 році було заблоковано журналістським розслідуванням. У травні 2023 року медіа Bihus.Info опублікувало інформацію про те, що "Київміськбуд" ймовірно перераховував мільярди гривень компаніям, пов'язаним з керівництвом цієї організації.

Проте, у грудні 2023 року тимчасова контрольна комісія Київської міської ради не зафіксувала жодних порушень в діяльності "Київміськбуду" і запропонувала збільшити його статутний капітал за рахунок міського бюджету.

У жовтні 2024 року Київська міська рада прийняла рішення про додаткове фінансування "Київміськбуду" шляхом викупу нових акцій за рахунок коштів міського бюджету. Крім того, вона знову звернулася до Кабінету Міністрів з проханням про компенсацію в розмірі 2,56 млрд грн. Процес розміщення акцій заплановано з 1 жовтня по 28 листопада 2025 року.

Компанія "Київміськбуд" презентувала кілька варіантів добудови, відповідно до яких їй необхідно виділити від 10,2 мільйона до 272,4 мільйона доларів для покриття дефіциту. Експерти охарактеризували ці варіанти як "міфічні", оскільки отримання такого фінансування з державного бюджету в умовах війни видається малоймовірним.

У 2024 році стало відомо, що компанія "Київміськбуд" позбавила десятки тисяч сімей житлових умов, залишивши незавершеними житлові комплекси, в які вклали кошти понад 40 тисяч українців. Деякі з цих ЖК навіть не можна назвати "недобудованими", оскільки роботи там жодного разу не розпочиналися.

Інвестори компаній "Укрбуд" та "Київміськбуд" провели великі акції протесту. Вони висловили своє незадоволення через затримки в реалізації проектів житлових комплексів, зокрема, житлового комплексу "Курнатовський" у Дніпровському районі Києва.

Раніше OBOZ.UA також розповідав, як забудовники не заплатили до бюджету Львова космічну суму, а міськрада закрила на це очі. Після суду компанію переписали на "лося" з Таджикистану.