Іпотечні кредити в листопаді 2025 року: банки надали позики на суму 1,5 мільярда гривень -- Delo.ua

Цю інформацію надає Delo.ua, посилаючись на результати щомісячного дослідження, проведеного серед банків стосовно іпотечного кредитування, які були опубліковані Національним банком України.

Основні результати опитування

Основна частина іпотечних кредитів була спрямована на первинний ринок нерухомості. У цьому секторі було видано 434 позики на загальну суму 910 мільйонів гривень. Серед них 163 кредити на 319 мільйонів гривень були оформлені під заставу прав на майбутнє нерухоме майно.

На вторинному ринку житлової нерухомості банки надали 309 кредитів, загальна сума яких склала 614 мільйонів гривень.

Середньозважена ефективна ставка становила:

8,14% на рік — на первинному ринку.

9,42% на рік — на вторинному ринку.

Якість іпотечного портфеля залишається на стабільно високому рівні: частка проблемних кредитів становить лише 11%.

Регіони-лідери з іпотечного кредитування

У регіональному аспекті, найбільші показники іпотечного кредитування були зафіксовані у листопаді:

Київська область уклала 239 контрактів на суму 521 мільйон гривень, що становить 34% від загальної вартості.

* місто Київ -- 148 договорів на 343 млн грн;

Львівська область — укладено 51 угоду на суму 109 мільйонів гривень.

Івано-Франківська область уклала 40 угод на загальну суму 75 мільйонів гривень.

* Волинська область -- 32 договори на 56 млн грн.

В опитуванні взяли участь 38 банків, на які припадає понад 95% валового іпотечного портфеля. Про видачу нових іпотечних кредитів у листопаді поінформували 14 банків.

У Національному банку повідомили, що Комітет з фінансової стабільності затвердив Стратегію розвитку іпотечного кредитування, яка має на меті укріплення ринкових механізмів та поліпшення доступності житла для населення.

Зауважимо, у деяких містах України щомісячний платіж за іпотекою в межах державної програми "єОселя" для однокімнатної квартири вже став нижчим за вартість оренди. В інших регіонах різниця між орендою та купівлею житла суттєво скоротилася.