Ціни на квартири під час новорічних свят зростають в кілька разів: коли варто починати пошуки та скільки коштує добова оренда.

Перед новорічними святами багато українців активно розглядають різні способи відзначення свят. Одним із популярних варіантів є оренда квартири на добу.

Які ціни на подобову оренду квартир в Україні, як встигнути забронювати квартиру на новий рік та на скільки зростуть ціни на свята - у матеріалі РБК-Україна. Про це повідомляють Контракти.UA.

Подобова оренда в Україні демонструє значну варіативність залежно від міста та типу житла. Для порівняння цін ми проаналізували пропозиції однокімнатних квартир у Києві, Одесі, Дніпрі та Львові, використавши дані з платформи OLX Нерухомість. У вибірку увійшли мінімальні, середні та максимальні тарифи на оренду за добу.

У Києві ціни на подобову оренду варіюються в досить широких межах. Середня вартість однокімнатної квартири коливається від 800 до 1000 гривень на добу. Однак на ринку також можна знайти економні варіанти, які коштують близько 400-500 гривень. Найдорожчі пропозиції, зазвичай розташовані в центральних районах або нових житлових комплексах, починаються з 3 тисяч гривень і можуть перевищувати 4 тисячі гривень за добу.

В Одесі ціни на подобову оренду однокімнатних квартир помітно різняться залежно від району й типу житла. За даними пропозицій на OLX Нерухомість, середня вартість добового проживання становить від 500 до 1 500 гривень.

На ринку присутні й більш доступні варіанти: мінімальні ціни стартують від 300-350 гривень за добу. Водночас у курортному районі міста Аркадії, пропонують преміальні апартаменти та пентхауси, де доба оренди може коштувати від 7 тисяч до 8 500 гривень.

У Львові ціни на добову оренду однокімнатних квартир також не відрізняються значно. Середній тариф за проживання коливається від 600 до 1 200 гривень за добу.

Існують також більш бюджетні варіанти - можна знайти квартири в діапазоні 400-500 гривень за добу. Найвищі ціни зазвичай характерні для апартаментів, розташованих у центральних частинах міста, де добова оренда може сягати від 2 до 3 тисяч гривень.

У Дніпрі вартість оренди однокімнатних квартир на добу залишається на помірному рівні. Середня ціна за ніч коливається в межах від 500 до 1000 гривень.

В місті можна знайти найекономніші варіанти оренди за ціною від 350 до 400 гривень на добу. Однак, також є й більш дорогі квартири, які розташовані в центрі та сучасних житлових комплексах, де вартість оренди коливається від 2 тисяч до 2 500 гривень на добу.

На сьогоднішній день загальний ціновий рівень на ринку є нижчим, ніж до початку війни. Щоб підтримувати заповненість, компаніям необхідно коригувати ціни на житло, зазначив директор агентства нерухомості RentKiev Андрій Марченко.

"Раніше ціна становила 1 500 гривень, а тепер коливається в межах 800-1000," - зазначив він.

Все більше людей надають перевагу не стільки комфорту, скільки економічній вигоді. "Навіть невелика зміна цін може суттєво вплинути на рішення споживачів," – зазначив фахівець.

До 2022 року ринок поділявся на кілька категорій – туристи, бізнесмени в ділових поїздках, особи, які відвідували рідних та близьких, або ж приїжджали на романтичні побачення. Такі дані наводить директор агентства нерухомості RentKiev Андрій Марченко. Він також підкреслює, що частина цих категорій практично зникла.

"Число іноземців зменшилося до мінімуму, туристичні потоки припинилися, а обсяги цивільного бізнесу істотно скоротилися," - зазначив він у коментарі для РБК-Україна.

З ним згоден експерт з нерухомості Ігор Клименко, який також відзначив падіння попиту на подобову оренду після повномасштабного вторгнення.

"Попит на короткострокову оренду квартир знизився, проте все ще існує. Зокрема, кількість іноземців, які обирають цей формат оренди, зменшилася", - зазначив спеціаліст.

Незважаючи на зниження активності, передноворічний час зазвичай знаменується відновленням інтересу на ринку подобової оренди житла. "Перед святковими днями попит зазвичай збільшується приблизно на 30-50%", - зазначив Клименко.

Згідно з експертними оцінками, у святкові дні вартість подобової оренди квартир зазвичай зростає щонайменше на 30%.

Андрій Марченко також підтримує цю думку, підкреслюючи, що в період з 30 грудня по 5 січня вартість добової оренди зростає на 20-50%.

"Деякі орендарі підвищують ціни лише на 31 число, але в 2-3 або навіть 4 рази. Найбільші коливання вартості спостерігаються у дво- та трикімнатних квартирах, які орендують молодіжні компанії," - зазначив експерт.

Бронювання на 31 грудня здійснюється заздалегідь, проте знайти житло навіть за тиждень до свята зазвичай не складає труднощів, зазначає Клименко. "Можна без проблем знайти квартиру і за тиждень до святкування", - підкреслив він.

Водночас саме в останні дні грудня можна винайняти квартиру на Новий рік на вигідних умовах. З року в рік попит зростає наприкінці листопада, трохи спадає в середині грудня, а перед самим святом частина бронювань скасовується, пояснює директор RentKiev.

"Наприкінці грудня ймовірно, що ціни можуть суттєво знизитися до початкового рівня. Якщо ви прагнете зекономити, варто почекати до 30 числа. Альтернативи завжди знайдуться," - поділився своїми міркуваннями фахівець.

Проте Марченко наразі не спостерігає значного підвищення сезонного попиту. "Я не помічаю суттєвого зростання інтересу. Цьогорічні вихідні не дозволяють тривало відпочивати", - підкреслив він.

Нагадаємо, що РБК-Україна повідомляло про значні зміни в галузі оренди житла в Україні протягом останніх чотирьох років. Після початку конфлікту на заході країни ціни на житло різко зросли, тоді як на сході спостерігалося зниження. У 2025 році відзначається помірне підвищення тарифів на оренду, особливо в обласних центрах.

Ми також зазначали, що в 2025 році середня вартість оренди квартир в Україні досягла 7,8 тисячі гривень. Протягом року ціни збільшилися на 8%. Найвищі тарифи на житло спостерігаються у західних регіонах, тоді як на півдні та сході орендна плата залишається найнижчою.

Крім того, у матеріалі РБК-Україна ми розповідали про ціни на оренду квартир в Україні у листопаді. Лідерство з найдорожчої оренди зайняв Ужгород. Середня ціна однокімнатної квартири в цьому місті у листопаді сягнула 19 700 гривень на місяць.