Житло в Європейському Союзі обходиться майже у сім разів дорожче, ніж в Україні — аналіз цін від Finance.ua

Житло в країнах Європейського Союзу зазвичай коштує дорожче, ніж в Україні. Різниця в ціні на квартири може досягати майже семи разів. Однак, якщо врахувати мінімальні зарплати, це відстань між цінами вже не виглядає настільки вражаюче.

Цю інформацію підтверджують дані OLX Нерухомість, як зазначає Oboz. Аналітики провели порівняння цін на однокімнатні квартири площею 30-40 квадратних метрів в Україні, Польщі, Румунії та Португалії, а також в найбільших містах цих держав.

У серпні 2026 року середня вартість житла площею від 30 до 40 квадратних метрів в Україні досягла 38,5 тисячі доларів.

Найдорожче компактне житло було зафіксовано у Львові, де ціни перевищували київські приблизно на $4,4 тисячі. У інших великих містах ця різниця виявилася ще більш помітною. Ось як розподілилися ціни:

Серед досліджених країн після України за рівнем цін іде Румунія. Медіанна вартість квартири площею 30-40 кв. м тут становить $74,2 тис. -- майже вдвічі більше, ніж в Україні.

Найдорожчі квартири виявилися не в столиці, а в Клуж-Напоці — другому за розміром місті Румунії. Це місто є домом для найбільшого університету країни, а також має динамічно розвиваються сектори IT, культури й туризму.

Місце для вашої реклами

Медіанні ціни в найбільших містах:

У Польщі середня ціна на квартири площею від 30 до 40 квадратних метрів досягає $129,6 тисячі. Це в три рази більше, ніж в Україні. Різниця в медіанних цінах на нерухомість між цими двома країнами перевищує $90 тисяч.

На відміну від України та Румунії, у Польщі найдорожчі житлові приміщення знаходяться в столиці.

Ціни в найбільших містах:

Серед країн, які були проаналізовані, Португалія демонструє найвищі ціни на нерухомість. У серпні 2026 року за квартиру площею 30-40 квадратних метрів тут середня ціна становила $243 тисячі. Це практично в сім разів перевищує медіанну вартість подібного житла в Україні.

У Португалії було зафіксовано найвищу диспропорцію цін між великими містами.

Середня ціна на квартири склала:

Щоб оцінити доступність нерухомості в різних країнах, експерти радять враховувати не тільки вартість квартир, а й рівень зарплат, податки, прожитковий мінімум та загальну економічну ситуацію.

Зокрема, мінімальний рівень заробітної плати, який підлягає оподаткуванню у 2026 році, значно варіюється в залежності від країни.

Раніше ми інформували, що придбання власної квартири залишається важливою фінансовою метою навіть для мешканців заможних країн Європи. Проте доступність житла помітно варіюється в залежності від конкретної країни. Finance.ua провів порівняння між Україною, Німеччиною, Польщею, Чехією та Іспанією, аналізуючи ціни на нерухомість, рівні доходів, витрати на оренду та умови іпотечного кредитування.