Львів випередив Київ за вартістю новобудов: які міста України відзначилися найбільшим зростанням цін на квартири.

Де ціни на первинці майже не змінились?

Львів продовжує бути містом з найвищими цінами. містом України за вартістю квадратного метра в новобудовах. За рік житло на первинному ринку подорожчало там на 15%, а найстрімкіше зростання цін зафіксували на Івано-Франківщині через старт продажів нових проєктів біля Буковеля.

Про це пише РБК-Україна із посиланням на щоквартальний звіт ЛУН. Про це повідомляють Контракти.UA.

Основное:

* Львів утримує перше місце за ціною квадрата в новобудовах - 67,2 тис. грн/кв. м.

У Києві середня вартість досягла 63,2 тисячі гривень, що на 15,3% перевищує показники минулого року.

Протягом року в Івано-Франківській області спостерігалося найбільше зростання цін на первинну нерухомість, яке склало 78%.

У самому Івано-Франківську ціни піднялися більш стримано – на 25%.

У східній частині України ціни на житло в нових житлових комплексах залишаються практично незмінними внаслідок слабкого попиту.

Львів продовжує бути містом з найвищими цінами.

Первинний ринок нерухомості продовжує демонструвати тенденцію до підвищення цін, причому найбільш значне зростання відзначається у стабільних і безпечних регіонах. Протягом останніх кількох років Львів незмінно залишається найкоштовнішим містом з точки зору вартості квадратного метра.

Середня медіанна вартість квадратного метра у новобудовах Львова склала 67,2 тисячі гривень, тоді як у Києві цей показник становить 63,2 тисячі гривень. Протягом останнього року обидва міста зафіксували приблизно 15% зростання цін, тому різниця між ними залишилася майже незмінною.

Чому Прикарпаття здобуло статус рекордсмена?

Найбільший стрибок цін зафіксували в Івано-Франківській області - +78% за рік, до 66,1 тис. грн за кв. м.

Проте, Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН, підкреслює, що мова не йде про різке зростання цін на стандартні житлові комплекси. Цей розвиток подій зумовлений появою нових апартаментів у Буковелі, де початкові ціни значно перевищують вартість традиційної житлової нерухомості.

Одночасно в Івано-Франківську медіанна вартість нового житла піднялася лише на 25%, становлячи 44,8 тисячі гривень за квадратний метр.

Київ та його околиці зростають у ціні з різними швидкостями.

У столиці стартові ціни в нових житлових комплексах за рік зросли на 15,3% у гривні (або 6,8% у доларах).

Київська область продемонструвала ще більш вражаючий ріст: середня ціна квадратного метра зросла на 21,5% в гривнях та приблизно на 12% в доларах.

Експерти зазначають, що кияни все більше акцентують увагу на зручності та розташуванні, тоді як мешканці передмістя продовжують орієнтуватися на ціну як один з основних факторів. При цьому вимоги до безпеки та якості житлових комплексів у регіоні також поступово підвищуються.

Які квартири зазнали найбільшого зростання цін?

У Києві спостерігається значне зростання вартості нерухомості преміум-класу, яке склало майже 28% у гривнях. Водночас, ціни на квартири економ-класу залишилися стабільними, а в доларовому еквіваленті навіть зафіксовано їхнє зниження.

У Київській області бізнес-клас виявився лідером, демонструючи вражаючий приріст у 32% протягом року. На відміну від столиці, економічний клас у передмісті також зафіксував значне підвищення, в той час як преміум-сегмент залишився майже без змін у вартості.

Де вартість практично не змінюється.

Зовсім інша ситуація спостерігається у східних регіонах України. За даними ЛУН, вартість квадратного метра в нових житлових комплексах там майже не змінюється.

Однією з причин аналізу вважається обмежений інтерес до новобудов у регіонах, що межують з фронтом, а також незначна кількість нових житлових ініціатив.

Досліджуйте також інформацію про зростання цін на нерухомість у Вінниці. У середньому вартість однокімнатних квартир становить 56 тисяч доларів, тоді як оренда таких приміщень стартує з 15 тисяч гривень на місяць.

Раніше ми згадували, що в Києві вартість нерухомості залишається незмінною, навіть незважаючи на війну. Середня ціна однокімнатних квартир складає приблизно 70 тисяч доларів, тоді як двокімнатні коштують більше 100 тисяч.