Львів випередив Київ у вартості житла: розрив складає до 10 тисяч доларів.

Львів став найдорожчим містом України за медіанною вартістю одно- та двокімнатних квартир на вторинному ринку. За рік житло в цих сегментах подорожчало на 14% і 15% відповідно, тоді як у Києві ціни на двокімнатні квартири знизилися.

На жовтень 2026 року медіанна вартість однокімнатної квартири у Львові досягла 75,5 тисячі доларів, що на 14% більше в порівнянні з минулим роком.

У Києві подібні квартири оцінюються в 67 тисяч доларів, що всього на 1% більше в порівнянні з минулим роком. Таким чином, відстань в ціні між цими містами становить 8,5 тисячі доларів.

На другій позиції за ціною однокімнатних апартаментів розташувався Ужгород, де медіанна вартість становить 68,5 тисячі доларів. Третє місце займає Київ.

Схожа ситуація і з двокімнатними квартирами. У Львові їхня медіанна вартість зросла за рік на 15% - до 108 тисяч доларів. У столиці ціни, навпаки, знизилися на 7% - до 98 тисяч доларів. Різниця між містами становить 10 тисяч доларів.

Київ залишається на передових позиціях у рейтингу трикімнатних квартир.

У категорії трикімнатних квартир Київ продовжує бути найдорожчим містом в Україні. Середня ціна на таку нерухомість становить 146 тисяч доларів, хоча за останній рік вона знизилася на 3%.

У Львові ціни на трикімнатні квартири зросли на 19%, досягнувши 143 тисяч доларів. Тепер відстань у вартості між містами скоротилася до всього лише 3 тисяч доларів.

Причини, через які медіанні ціни можуть коливатися.

Керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна пояснює, що медіанна ціна не показує вартість однакових квартир у різних містах. На неї впливає склад пропозиції на ринку - площа житла, його стан, вік будинку та розташування.

"Отже, коливання медіанної ціни не завжди свідчить про те, що вартість кожної окремої квартири зросла або зменшилася. Це, перш за все, відображає тенденції на ринку пропозицій," - підкреслила Кірюхіна.

Протягом минулого року вартість пропозицій у Львові зросла у всіх трьох сегментах нерухомості. Натомість у Києві ціни на однокімнатні квартири залишилися на практично незмінному рівні, тоді як дво- та трикімнатні квартири стали дешевшими.