Львівська міська рада не погодилася надати дозвіл Держспецв'язку на забудову більше 8 гектарів у селі Лисиничі.

Червоним кольором виділено територію, на якій Держспецзв'язку має намір реалізувати проект великого житлового комплексу.

Управління архітектури та урбаністики готує рішення про відмову у видачі містобудівних умов та обмежень для забудови території колишньої бази Держспецзв'язку в Лисиничах. На площі понад 8 гектарів планується зведення великого житлового комплексу, розрахованого на понад 3 тисячі мешканців. Однак у селищі відсутні школи, здатні забезпечити потреби такої чисельності населення.

Мова йде про ділянку площею 8,4 гектари, розташовану в районі вулиць Винниківської та Володимира Івасюка в селі Лисиничі, яка є власністю держави. У 2013 році уряд затвердив список земельних ділянок для будівництва житла для Державної служби спеціального зв'язку та захисту інформації, серед яких була і ця територія, що раніше належала військовій частині. Сьогодні на цій ділянці можна знайти контрольно-пропускний пункт, електропідстанцію, станцію технічного обслуговування, адміністративну будівлю та туалет, які давно не експлуатуються, а сама територія перебуває в занедбаному стані.

У 2022 році, на запит Держспецзв'язку, Львівська міська рада ініціювала розробку проєкту змін до детального плану. Ці зміни включали знесення старих будівель та реалізацію масштабного житлового комплексу, що складався з 47 секцій та 1150 квартир. Заплановані житлові будинки мали бути висотою у 4 поверхи, тоді як окрема громадська будівля – на 3 поверхи. Проект будівництва також передбачає створення закритих пішохідних дворів, громадських просторів та зеленого скверу в серці нового кварталу.

Схема забудови території відповідно до проекту детального планування.

У південному секторі кварталу заплановано створення дворівневої парковки, тоді як на півночі розміститься спортивна зона. В цілому в межах житлового комплексу передбачено облаштування 673 паркомісць. Крім того, проект включає будівництво приватного дитячого садка на 150 дітей.

Після цього Держспецзв'язку неодноразово зверталася до Львівської міської ради з питаннями щодо містобудівних умов і обмежень, необхідних для реалізації цього будівництва. Також організація просила міську раду ініціювати архітектурний конкурс для проектування початкової школи. Питання щодо зведення нового масштабного житлового комплексу в Лисиничах знову обговорювалося на засіданні виконавчого комітету ЛМР у вівторок, 3 грудня. За словами головного архітектора Львова Антона Коломєйцева, у новому житловому комплексі заплановано 1090 квартир, що фактично подвоїть населення Лисиничів, викликавши проблеми із забезпеченням навчальними закладами для дітей. Додатково, у проекті нового житлового кварталу спостерігаються відхилення в обсягах.

План розвитку території, представлений на МУО.

"Питання інфраструктури в Лисиничах є надзвичайно актуальним, оскільки населення значно зросте, а необхідні умови для цього наразі відсутні. Найголовніше — це школа. На сьогодні в нашій громаді проживає близько 400 дітей шкільного віку, але лише близько ста з них навчаються в існуючій школі, яка не відповідає вимогам, що висуваються до навчальних закладів," — зазначив голова громади Лисиничів Андрій Шенгофер під час засідання виконавчого комітету 3 грудня.

Очільник відділу освіти Сихівського та Личаківського районів Віктор Давнюк зазначив, що школа в Лисиничах розташована в будівлі колишнього монастиря і має можливість приймати до 100 учнів. Неподалік розташована школа №29, в якій навчається більшість дітей з Лисиничів, проте і ця школа не здатна повністю задовольнити освітні потреби населеного пункту.

"Зважаючи на те, що ми дозволимо забудувати Лисиничі, то ми не будемо мати, куди подіти наших дітей. Тоді треба будувати школу", - додав Віктор Давнюк.

Перший заступник міського голови Андрій Москаленко зауважив, що це питання складне, оскільки залишається відкритою проблема зі школою, проведенням комунікацій, а також дорожньою інфраструктурою.