Однокімнатні квартири та приватні будинки. Які несподіванки ховають ціни на вторинному ринку Львівської області?

Окремим маркером ринку є "Індекс доступності житла".. На заході України фінансове навантаження на покупців традиційно є найвищим.

Львівська область разом зі своїм адміністративним центром продовжують займати провідні позиції в Україні за рівнем цін на вторинному ринку нерухомості. Хоча в деяких західних регіонах спостерігається швидше зростання цін протягом року, Львівщина стабільно залишається однією з найдорожчих областей у країні за реальними показниками.

Цю інформацію підтверджують нові результати аналітичного звіту ЛУН та Work.ua, підготовленого за підсумками першої половини 2026 року, повідомляє DailyLviv.com.

Житло у Львові: ціни вище, ніж у столиці

Головною сенсацією ринку залишається сегмент однокімнатних квартир на вторинному ринку. Львів продовжує утримувати абсолютну першість в Україні за вартістю такого житла, обганяючи навіть Київ.

1-кімнатні квартири: медіанна ціна у Львові становить $72 000 (річний приріст склав +11%). Для порівняння, у столиці цей показник становить $69 900, а в Ужгороді -- $67 500.

Багатокімнатні квартири: у сегментах з більшою площею Київ продовжує залишатися на провідних позиціях. Середня вартість двокімнатної квартири у Львові становитиме близько $100 000, тоді як у Києві ця сума становить приблизно $106 000. Що стосується трикімнатних квартир, то їхня середня ціна у Львові сягає $130 000, у той час як у столиці вона досягає $155 000.

Приватні резиденції: Львівська область входить до трійки найдорожчих регіонів України.

Сектор заміської та приватної нерухомості в даному регіоні також показує постійний ріст.

Ціни в обласному центрі: медіанна вартість приватного будинку безпосередньо у Львові досягла $200 000 (зростання на 3% за рік). Місто є другим найдорожчим в Україні після Києва ($220 000).

Ціни в регіоні: якщо розглянути всю Львівську область (без врахування обласного центру), медіанна вартість житла складає $89 000. За цим показником Львівщина займає друге місце в Україні, поступаючи лише Київській області, де середня ціна складає $115 000.

Ціна за квадратний метр: у приватних будинках Львівської області середня вартість квадратного метра становить близько $690, що ставить регіон на друге місце в Україні після Київської області, де ціна сягає $950. Варто зазначити, що темпи зростання цін є одними з найвищих в країні — за останній рік ціна "квадрату" заміського житла у Львівській області підвищилася на 23%.

Індекс доступності: для придбання квартири у Львові необхідно працювати протягом 8,6 року.

Окремим маркером ринку є "Індекс доступності житла" (співвідношення середньої зарплати в регіоні до вартості однокімнатної квартири). На заході України фінансове навантаження на покупців традиційно є найвищим, і Львів тут ділить антирекорд з Ужгородом.

На початку липня 2026 року, щоб придбати однокімнатну квартиру у Львові, місцевому мешканцю із середньою зарплатою потрібно відкладати весь свій дохід упродовж 8,6 року.

Проте, експерти відзначають позитивний тренд: у порівнянні з квітнем цього року, коли індикатор становив 8,8 року, ситуація покращилася, і річна динаміка нарешті стабілізувалася на рівні 0%. Це свідчить про те, що темпи зростання заробітних плат у Львові почали наближатися до швидкого зростання цін на квадратні метри. Для порівняння, у Києві цей показник дорівнює 7,5 року, тоді як найзручніше придбати житло залишається на сході України, де за квартиру можна накопичити за 2,3-4,2 року.

Швидкі новини можна знайти на каналі DailyLviv.com у Telegram та Facebook.