Орендні ціни у Львові порівнянні з Барселоною: скільки українці витрачають на житло?

Оренда однокімнатної квартири в центральних частинах Києва, Львова та Івано-Франківська займає від 76% до 86% середнього заробітку. У Львові співвідношення витрат на оренду до доходів стало подібним до показників Барселони та Мадрида.

Де витрати на оренду з'їдають найбільшу частину доходу.

Найбільше навантаження серед проаналізованих українських міст зафіксували в центральних районах Києва. На Печерську оренда однокімнатної квартири коштує в середньому 32 095 гривень на місяць. За середньої зарплати 37 500 гривень це близько 86% місячного заробітку.

Після оплати квартири киянину залишається приблизно 5 400 гривень на решту витрат.

У центрі Івано-Франківська вартість оренди становить 24 144 гривні при середній зарплаті 30 тисяч гривень. Це складає приблизно 80% від загального доходу.

У Галицькому районі Львова однокімнатна квартира коштує 25 109 гривень на місяць. За середньої зарплати 33 тисячі гривень оренда забирає приблизно 76% заробітку.

Яка обстановка в інших містах?

У містах Дніпро та Одеса витрати на оренду житла складають меншу частку, проте все ще наближаються до половини середньої зарплати.

У Центральному районі Дніпра орендарі витрачають приблизно 48% свого щомісячного доходу на житло. У свою чергу, в Приморському районі Одеси ця цифра складає 46%.

У різних містах України співвідношення може варіюватися в залежності від конкретного району. Наприклад, у Богунському районі Житомира вартість оренди становить приблизно 57% від середнього рівня заробітної плати.

У Харкові показник становить 44% у Шевченківському районі та 29% - у Київському. У Деснянському районі Чернігова оренда забирає 29% заробітку, а в Ковпаківському районі Сум - 22%.

Як українські міста виглядають на фоні Європи?

Згідно з дослідженням "One roof, many realities: Europe's complex housing crisis", проведеним Радою ЄС і опублікованим у жовтні 2025 року, витрати на оренду однокімнатної квартири в центрі Барселони та Мадрида становили 74% від середньої чистої заробітної плати. У Мілані цей показник складав 72%, тоді як у Лісабоні він досягав 116%.

Таким чином, відношення орендної плати до доходу у Львові, яке досягає 76%, наближається до рівнів Барселони та Мадрида. У Києві та Івано-Франківську витрати на житло ще перевищують ці показники.

Це порівняння є лише приблизним: українські та європейські джерела базуються на різних вибірках, часових проміжках і показниках заробітної плати. Додатково, для міст України подано інформацію про однокімнатні квартири, тоді як для європейських міст враховано житло з однією спальнею в центрі.

У дослідженні Ради ЄС орієнтиром доступності житла називають витрати на оренду в межах 30% доходу. Усі чотири європейські міста з порівняння та п'ять українських центральних районів із найбільшим навантаженням перевищують цей рівень.

Високі витрати на житло суттєво зменшують фінансові можливості громадян, ускладнюючи їм доступ до працевлаштування та освіти, а також знижуючи мобільність працівників.