Оренда з контрастами: в яких містах України ціни на квартири знизилися, а де вони стали символом розкоші.

Листопад вніс серйозні зміни в ринок житла: в одних регіонах орендодавці змушені коригувати свої вимоги, тоді як на заході України ціни знову досягають нових висот. Згідно з даними моніторингу Новини.LIVE, посилаючись на індекс MavBot, середня вартість однокімнатної квартири в країні становить 14 000 гривень.

У листопаді ринок оренди однокімнатних квартир в Україні продемонстрував неоднорідні зміни: в деяких містах ціни знизилися, тоді як в інших – підвищилися. Цю інформацію представлено в індексі оренди MavBot, на який посилаються Новини.LIVE.

БЕЗ ТАБУ розкриває, де сьогодні можна знайти більш вигідні пропозиції на житло, а де орендодавці, навпаки, підвищили ціни.

Де знизилися ціни на оренду?

Згідно з попередніми дослідженнями, середня вартість оренди однокімнатних квартир в Україні складає 14 000 гривень на місяць. Аналіз проводився на основі 2 216 оголошень з 21 міста, які були зібрані з сайтів нерухомості, а також з Telegram-каналів і чатів житлових комплексів.

Найбільше зниження цін на оренду житла спостерігалося в Дніпрі, де вартість однокімнатної квартири знизилася на 22%, до 12 000 гривень на місяць. У Києві ціна впала на 10%, досягнувши 14 000 гривень, у Тернополі зниження склало 13% - до 12 800 гривень. У Хмельницькому оренда подешевшала на 9% і тепер становить 12 800 гривень, у Білій Церкві зниження становить 8% - до 10 000 гривень, а в Ірпені ціна зменшилася на 11% і тепер становить 15 000 гривень.

Де житло, навпаки, стає дорожчим.

Одночасно в деяких містах спостерігається підвищення орендних ставок. Найбільший приріст зафіксовано в Ужгороді, де середня вартість однокімнатної квартири досягла 25 000 гривень на місяць, що на 17% перевищує показник минулого місяця.

У Миколаєві ціни на оренду виросли на 11%, досягнувши 8 200 гривень, тоді як у Бучі підвищення склало 14%, що призвело до суми в 16 000 гривень. В Одесі орендна плата залишилася незмінною на рівні 11 400 гривень, а у Львові спостерігалося зниження на 3%, що зменшило вартість до 27 300 гривень на місяць.

Де знаходиться найдорожче, і де ще залишаються можливості для пошуку.

Серед наведених міст найдорожчим залишається Львів - 27 300 гривень за однокімнатну квартиру. Далі йдуть Ужгород із 25 000 гривень та Київ із 14 000 гривень.

Найнижчі медіанні ціни серед міст із достатньою кількістю оголошень зафіксували в Миколаєві - 8 200 гривень, Білій Церкві - 10 000 гривень та Одесі - 11 400 гривень. Водночас остаточна сума залежить не лише від міста, а й від району, площі, стану квартири, меблів, побутової техніки та умов опалення.

На ринку нерухомості все більше значення набувають не лише площі, а й корисні особливості: наявність автономного опалення, генератора в будівлі та зручне розташування поблизу укриттів.

Орендодавці та орендарі й надалі торгуються не тільки за ціну, а й за рівень комфорту та безпеки. На тлі зими та воєнних ризиків саме ці фактори все частіше визначають, чи буде квартира дорожчою за середню по місту.

Раніше видання БЕЗ ТАБУ повідомляло, що на ринку оренди в українських мегаполісах спостерігалася нерівномірність: деякі райони ставали дорожчими, тоді як інші зазнавали зниження цін через вплив попиту та сезонних факторів. Детальніше про ці зміни можна дізнатися в наших попередніх статтях.