З вересня оренда квартир зросте в ціні: у Києві, Львові, Дніпрі та Одесі очікується підвищення тарифів.

Вересень завжди відзначається активізацією на ринку оренди нерухомості, і цей рік не буде винятком. Студенти знову заповнюють великі міста, внутрішньо переміщені особи активно шукають нове житло, а орендодавці коригують свої ціни. Українцям слід бути готовими до можливого підвищення витрат на оренду.

Як повідомляє Перший бізнесовий, найпомітніше ціни можуть зрости у Києві, Львові, Дніпрі та Одесі. Саме в цих містах попит на доступне житло восени стабільно збільшується, а конкуренція серед орендарів у бюджетному сегменті загострюється.

Які чинники сприяють зростанню цін?

Основним фактором осіннього зростання цін є повернення студентів. Житло поблизу університетів і в районах із хорошою інфраструктурою користується найбільшим попитом, і власники нерухомості активно це використовують. Крім того, внутрішні переселенці, які восени прагнуть поліпшити свої умови проживання, також додають тиску на ринок, переходячи з тимчасового житла на більш комфортні та тривалі варіанти.

Іншим важливим аспектом є збільшення витрат на утримання житлової нерухомості. Деякі орендодавці вже починають коригувати умови своїх угод: вводять окремі платежі за комунальні послуги, які перевищують встановлену фіксовану ставку, або підвищують суму застави. У бюджетному сегменті це може призвести до додаткових витрат у розмірі 500-1500 гривень щомісяця.

Де вартість залишиться незмінною.

У преміум-класі значних змін не прогнозують — тут угоди зазвичай укладаються індивідуально, а орендарі готові інвестувати в комфорт і безпеку. Ситуація в прифронтових зонах також залишиться відносно стабільною, адже попит на житло в цих районах традиційно є нижчим.

Загалом ринок восени залишатиметься збалансованим: різких стрибків вартості не прогнозують, однак помірне підвищення у великих містах є цілком імовірним. Найактивніший період на ринку оренди традиційно припадає на вересень-жовтень.

Як налаштуватися на осінній сезон оренди?

Тим, хто має намір орендувати житло восени, рекомендується потурбуватися про це завчасно. У серпні ще є чималий вибір, а ціни не встигли підскочити. Ось кілька корисних порад:

Слідкуйте за ринком вже сьогодні. Ознайомлюйтеся з оголошеннями на спеціалізованих сайтах, аналізуйте ціни в різних місцевостях і записуйте середні значення вартості.

* Укладіть довгострокову угоду. Це дозволить вам закріпити ціну на кілька місяців вперед і захистити себе від несподіваних змін тарифів.

* Ведіть окрему розмову про комунальні витрати. З'ясуйте, які послуги включені в орендну плату, а які потрібно оплачувати окремо — це допоможе уникнути непередбачених ситуацій в зимовий період.

* Розглядайте не лише центр. Квартири у віддалених районах із хорошою транспортною розв'язкою часто дешевші на 20-30%.

Зростання цін не відбудеться різко, проте кожна додаткова тисяча гривень на місяць стане помітним ударом для сімейного фінансового плану. Тому варто почати планувати витрати на житло вже зараз.

Раніше портал Знай повідомляв, тричі перепродали квартиру за підробленим підписом: суд повернув житло спадкоємцю.

Також наш портал інформував, житло захистять від стягнення за борги: як змінить правила законопроєкт №15409.