Згідно з прогнозами ріелторів, ціни на оренду житла в Києві взимку знизяться на 20%, тоді як на заході країни вони збільшаться на 25%.

Зимовий період зазвичай вносить зміни у баланс цін на ринку оренди: поки в Києві ставки знижуються, в західних регіонах вони, навпаки, зростають.

Житло в Україні цієї зими знову мінятиметься в ціні -- але в різних регіонах динаміка буде протилежною. Київ, за прогнозом президента Асоціації ріелторів України Юрія Піти, взимку скине у вартості оренди, тоді як захід України, навпаки, продовжить дорожчати.

Цей прогноз він висловив у розмові з журналістами "Українських новин". На його думку, в зимовий період вартість оренди в Києві може знизитися на 20 %, в той час як на заході України спостерігається можливе підвищення на 25 %.

Чому Київ дешевшає

Основний фактор — сезонність. Київ, в значній мірі, залежить від орендарів, які навчаються або працюють у столиці: це студенти, співробітники офісів та ті, хто перебуває в командировках. У зимовий період частина цієї категорії населення їде — хтось повертається до рідних міст, а інші переходять на дистанційний режим роботи. Внаслідок цього попит на дороге житло в центрі міста природно знижується.

Тому власники квартир у Києві, щоб не залишитися з порожніми квартирами, готові поступатися в ціні. За оцінкою Піти, зниження може сягнути 20 % від поточної ставки -- це відчутне послаблення для орендарів, які давно чекали на кращі умови.

Що коїться на заході?

Натомість західні області -- Львівщина, Закарпаття, Івано-Франківщина, Хмельниччина -- залишаються зоною високого попиту. Сюди продовжують переїжджати люди з прифронтових та обстрілюваних регіонів, тож вільне житло тут у дефіциті, а ціни тримаються вгорі й далі зростають.

За прогнозом ріелтора, взимку оренда на заході може додати ще близько 25 %. Це підтверджує і свіжа статистика Суспільного: зокрема, у Хмельницькому ціна оренди помітно зросла саме через наплив переселенців із Києва та сходу, а у Франківську оренда квартири подекуди вже сягає 22 500 грн.

Яке це має значення для тих, хто орендує?

Для тих, хто має намір орендувати житло в Києві, зимовий період є ідеальним часом для укладення угод: орендодавці частіше готові запропонувати знижки, більш вигідні умови розстрочки або зменшити розмір завдатку. Водночас на заході країни слід бути готовим до високої конкуренції: на одну квартиру може претендувати одразу кілька осіб.

Експерт рекомендує власникам квартир у Києві не зволікати зі здачею в оренду — витрати від простою протягом місяця можуть перевищити потенційне зниження ціни на квартиру, яке можна отримати вже сьогодні.

Раніше Politeka інформувала про те, що вартість оренди житла на заході України зросла на 43%.

Politeka також повідомляла, що за програмою "єОселя" для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) покривають 70% внесків і перші річні платежі за житло.