Податок на житлову нерухомість: хто з громадян України буде сплачувати за "надмірну" площу та які можуть бути суми платежів?

Власники житла, включаючи квартири та будинки, мають обов'язок виплачувати податки за метри квадратні.

У 2025 році в Україні було підвищено ставку податку на нерухомість. Всі власники квартир та будинків, чия площа перевищує визначений поріг, зобов'язані сплачувати цей податок. Інформацію наводить ТСН, посилаючись на повідомлення Контракти.UA.

Про це йдеться в матеріалі видання "OBOZ.UA".

Якщо минулого року за кожен додатковий квадратний метр брали плату до 100,5 грн, то нині ця сума збільшилася до 106,5 грн. Слід зауважити, що ця цифра може змінюватися в залежності від регіону.

Податок на нерухомість сплачується щорічно власниками великих об'єктів нерухомості. Під "великою" нерухомістю відповідно до Податкового кодексу розуміється квартира площею від 60 квадратних метрів і будинок площею від 120 квадратних метрів. Якщо у власника є і квартира, і будинок, то площі цих об'єктів підсумовуються, і податок нараховується на загальну площу від 180 квадратних метрів.

Також, у разі, якщо площа житлового приміщення перевищує 200 квадратних метрів, а площа будівлі становить понад 600 квадратних метрів, власнику потрібно сплачувати щорічний фіксований податок у сумі 25 тисяч гривень.

Податок спрямовується до місцевого бюджету, що означає, що, скажімо, за житло у Львові ці кошти отримує бюджет Львова, тоді як за власність у Запоріжжі – бюджет Запоріжжя.

Місцеві органи влади наділені правом змінювати ставки податків та встановлювати нормативи для нерухомості.

У Податковому кодексі прописані певні обмеження: неможливо стягувати податок за квартиру площею до 60 квадратних метрів і за будинок площею до 120 квадратів. При цьому, за кожен "зайвий квадрат" максимальна ставка податку не повинна перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати.

2025 року українці платитимуть податок на нерухомість за 2024-й. Станом на 1 січня 2024 року мінімалка була на рівні 7100 грн, отже, максимальна ставка податку -- 106,5 грн за кожен "зайвий квадрат".

Проте слід зазначити, що у випадку, якщо ваша квартира розділена на частки, наприклад, між членами родини, то "норма" розглядається окремо для кожного з них. Наприклад, якщо площа квартири складає 150 квадратних метрів, але вона перебуває у спільній власності трьох родичів, податок сплачувати не потрібно. Адже "норма" для трьох співвласників дорівнює 180 квадратів (по 60 квадратів на кожного).

Згідно з останніми новинами, в Україні планується введення нового податку на автомобілі для тих власників, чії транспортні засоби мають вік до п'яти років і оцінюються більш ніж у три мільйони гривень.