Податок на землю для пенсіонерів - Людські долі та виклики | Експрес онлайн

Зміни до Податкового кодексу щодо сплати мінімального податкового зобов'язання набрали чинності 1 грудня 2024 року.

Останні два роки моїй мамі, яка є пенсіонеркою та володіє паями (в оренді), приходять повідомлення з податковими вимогами щодо сплати земельного податку. Звісно, вона не сплачувала ці суми, адже знає, що для пенсіонерів існують податкові пільги. Тепер утворився значний борг, і ми не знаємо, як вчинити в цій ситуації. Чому ж, попри це, пенсіонерам нараховують податки за їх паї?

Ольга Новосельська, Тернопільська обл.

-- Податкова пільга, на яку мають право пенсіонери, поширюється на земельні ділянки (за кожним видом використання) у межах граничних норм, -- пояснює Володимир Коваль, начальник управління оподаткування фізичних осіб ГУ ДПС у Львівській області. -- Та це стосується земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку (пільга на площу до 0,25 гектара у селах; до 0,15 гектара -- у селищах та до 0,1 гектара -- у містах); земельних ділянок для індивідуального дачного будівництва, для будівництва індивідуальних гаражів (податкова пільга надається на площу до 0,1 і 0,01 гектара відповідно).

1 грудня 2024 року вступили в силу зміни до Податкового кодексу, що стосуються мінімального податкового зобов'язання (Закон України №4015-ІХ). Концепція мінімального податкового зобов'язання була впроваджена законом України №1914-IX ще в 2021 році. Це означає, що існує окрема плата за землю, а також мінімальне податкове зобов'язання. У повідомленні-рішенні від податкових органів власник має можливість дізнатися, про який саме податок йдеться.

Отже, власники або користувачі земельних ділянок, які знаходяться за межами населених пунктів і класифікуються як сільськогосподарські угіддя, зобов'язані сплачувати мінімальне податкове зобов'язання (МПЗ). При цьому важливо зазначити, що для пенсіонерів ніякі пільги не передбачаються. Якщо фізична особа вирішує передати свою земельну ділянку в оренду, суборенду або іншій формі використання на основі укладених та зареєстрованих за законодавством договорів, відповідальність за сплату МПЗ покладається на орендаря. Необхідно також, щоб договір оренди був зареєстрований у реєстрі речових прав.

Мінімальний розмір податкового зобов'язання становить не менше 700 гривень за гектар. Для земельних ділянок, де частка ріллі перевищує 50%, ця сума зростає до 1400 гривень за гектар. Загальна величина нарахувань визначається на основі площі земельної ділянки та її нормативної грошової оцінки. Таким чином, суми нараховуються індивідуально для кожного власника землі. Якщо платник податків не виконує свої зобов'язання у встановлені терміни, йому загрожує штраф, розмір якого залежить від тривалості прострочення платежу.