Ринок землі в Україні у 2025 році: акцент на якість та географічне положення.

Несмотря на військові дії, ринок сільськогосподарських угідь показує стійке зростання: найвищі ціни спостерігаються на заході та в центральних областях, тоді як найдоступніші ділянки розташовані в прифронтових зонах.

Ринок сільськогосподарських земель України у 2025 році змінився. На початковому етапі відкриття ринку ключовим чинником був обсяг земельного банку, тепер - якість та розташування ділянок.

Цю інформацію надає прес-служба Міністерства економіки, екології та аграрної політики України.

"Ринок сільськогосподарських земель України у 2025 році увійшов у фазу зрілої та прогнозованої динаміки: вартість землі зростає залежно від безпекової ситуації. Попри повномасштабну війну ринок зберігає функціональність і демонструє послідовний розвиток. Якщо на початковому етапі відкриття ринку ключовим чинником був обсяг земельного банку, то у 2025 році фокус змістився на якість ділянок та їх розташування", - прокоментували у відомстві.

З січня до середини грудня 2025 року було відчужено 115,6 тис. земельних ділянок загальною площею понад 340 тис. га.

Юридичні особи придбали 43 012 земельних ділянок, загальна площа яких становить 128 212 гектарів, при цьому середня ціна за гектар досягла 74 323 гривні.

Фізичні особи придбали 72 597 земельних ділянок, які в сумі займають площу 211 962 гектари, при цьому середня ціна за один гектар становить 47 246 гривень.

"Найвищі земельні ціни фіксуються в західних і центральних регіонах, тоді як у прифронтових зонах їхня вартість залишається значно нижчою," - зазначили в Міністерстві.

За даними пресслужби, найдорожчі землі у Івано-Франківській області (до 165 615 грн/га), у Тернопільській (до 126 068 грн/га), Львівській та Вінницькій (понад 80-100 тис. грн/га).

Найдоступніші ціни спостерігаються в прифронтових областях: Херсонщина, Миколаївщина та Запоріжжя, де вартість складає 35-38 тисяч гривень за гектар.

Незважаючи на військові виклики, у 2025 році ринок сільськогосподарських земель продовжував демонструвати ліквідність, стабільне зростання цін та чітко окреслену структуру попиту. У 2026 році основними факторами, що впливатимуть на його розвиток, залишаться ситуація з безпекою, регіональні особливості та інвестиційна привабливість земельних ділянок, - підкреслив Денис Башли, заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства України.

Фонові дані. Раніше видання Mind інформувало, що в 2025 році обсяги залізничних перевезень зернових зменшилися на 27%. Протягом останніх трьох місяців року залізнична логістика стикалася з труднощами, викликаними ударами по інфраструктурі та портових об’єктах.