"Швидкий аналіз": українцям розкрили, які типи квартир користуються найбільшим попитом на ринку нерухомості.

У 2025 році в Україні на ринку нерухомості спостерігається значний інтерес до готових квартир з ремонтом, а також до житла в ціновому діапазоні від 750 до 950 доларів за квадратний метр. Особливо затребувані одно- та двокімнатні квартири європейського планування, які вирізняються просторими кухнями-вітальнями, що робить їх одними з найпопулярніших об'єктів.

Цю інформацію подала експертка з ринку нерухомості України Вікторія Берещак у своєму коментарі для медіа. У 2025 році ринок нерухомості в Україні почне поступово відновлюватися після складних часів.

На думку фахівця, хоча в даній сфері існують деякі виклики, прогнози на майбутнє виглядають позитивно. Якщо ви збираєтеся продати свою квартиру, варто звернути увагу на чинники, які впливають на високий попит і ліквідність на ринку. Основні характеристики, що наразі сприяють популярності квартир, включають:

Одним із ключових факторів, на які звертають увагу покупці, є ступінь готовності квартири до проживання. У 2025 році особливо актуальними стали квартири з уже завершеним ремонтом, що виключає необхідність додаткових витрат на облаштування. Це дозволяє новим власникам оперативно заселитися та уникнути зайвих турбот, таких як пошук будівельних матеріалів, найм спеціалістів або витрати на оздоблювальні роботи. Готове житло – це зручний варіант для тих, хто прагне не лише придбати квартиру, але й швидко розпочати її використання.

У 2025 році житло середнього класу набуло величезної популярності серед покупців завдяки оптимальному поєднанню ціни та якості. Вікторія Берещак зазначає, що квартири, вартість яких коливається між 750 і 950 доларами за квадратний метр, вважаються найбільш привабливими на ринку. Цей сегмент, відомий як "золотий середнячок", забезпечує гармонію між доступністю та комфортом, що відповідає потребам більшості споживачів.

Ще одним ключовим аспектом, що формує попит, є архітектурне планування. У 2025 році одно- та двокімнатні квартири з європейським дизайном набирають популярності, їх площа коливається від 45 до 73 квадратних метрів. Такі варіанти ідеально підходять для невеликих сімей або осіб, які проживають самостійно. Вони забезпечують достатньо простору, при цьому залишаючись економічними в обслуговуванні.

Враховуючи сучасні тенденції в організації житлового простору, попит на квартири з просторими кухнями-вітальнями також залишається високим. Кухня-вітальня площею від 15 до 17 квадратних метрів відповідає сучасним вимогам до функціональності. Це оптимальний варіант для тих, хто цінує відкритий простір, де можна зручно поєднати приготування їжі та проведення часу з родиною чи друзями.

Сьогодні ринок нерухомості в Україні ще не повернувся до показників, які були до війни, але вже помітні позитивні зміни. "Ми спостерігаємо за повільним відновленням ринку", – підкреслює Берещак. Хоча про різке зростання продажів казати не доводиться, проте активність покупців поступово збільшується.

У першій четверті 2025 року на первинному ринку житла спостерігається підвищення обсягів продажів на 5-7% у порівнянні з попереднім кварталом. Це створює підстави для аналітиків, щоб припустити, що до кінця року ринок може досягти 25-30% від показників, які були до війни. Ці темпи зростання є обнадійливими і свідчать про поступове відновлення сектора нерухомості в країні.

Активація попиту на житло спостерігається не лише у великих містах, таких як Київ, Львів, Одеса, Дніпро та Ужгород, але й у регіонах. Міста, як Вінниця, Полтава та Тернопіль, показують підвищений інтерес з боку потенційних покупців. Це зростання попиту в зазначених населених пунктах свідчить про нові можливості для інвестування в нерухомість поза межами столиці та її агломерацій.

Як вже повідомляв OBOZ.UA, у ряді великих міст України орендодавці змінюють ціни на 1-кімнатні квартири. При цьому спостерігається лише зниження вартості. За останні півроку орендна плата за таке житло зменшилася в межах 3-12%.