Що пропонуватимуть девелопери у 2030 році: Socium Developer - про інноваційну концепцію нерухомості.

Ринок нерухомості в Україні зазнає поступових змін у своїх конкурентних параметрах. Якщо раніше основними показниками для девелоперів були кількість квадратних метрів, швидкість зведення об'єктів та вартість, то в наш час покупці все більше звертають увагу на більш комплексні аспекти – безпеку, автономність, розвиток інфраструктури, комфортність території та загальну якість життя.

Для стартапів це одночасно і виклик, і шанс. Засновник компанії Socium Developer, Василь Андріїв, вважає, що справжня сила девелопера сьогодні полягає не в розмірах компанії, а в умінні виконувати свої обіцянки та налагоджувати довірчі відносини.

"Ми часто оцінюємо силу через досягнення, розміри, чисельність або масштаб. Але, на нашу думку, справжня сила сьогодні полягає в умінні дотримуватися обіцянок, виконувати зобов'язання бренду та вести відкриту комунікацію", - зазначає Василь Андріїв.

Не увеличивайте ради увеличения.

На думку Андріїва, розробка проекту не може стартувати лише з привабливої концепції, якщо їй не відповідає реалістична економічна модель. Крім того, економічна складова проекту не повинна обмежуватися лише збільшенням площі.

Ось чому компанія акцентує увагу на створенні середовища, де людина є головною складовою: від стандартів будівництва та використовуваних матеріалів до дворів, спортивних об'єктів та зон для відпочинку.

Для компанії важливим став досвід реалізації першої черги житлового комплексу Козацький. Попри зростання вартості деяких рішень, компанія не лише не відмовилася від запланованих робіт із благоустрою, а й вирішила їх розширити.

Безпека, самостійність та інфраструктура набувають все більшої значущості, витісняючи традиційні показники, такі як площа та вартість / Візуалізація від Socium Developer.

Це саме той аспект розвитку, який не можна оцінити лише за квадратними метрами житла.

"У довіри немає швидких шляхів. Тут виграє не найгучніший, а найстабільніший", - зауважує засновник Socium Developer.

Для розробника це відкриває можливість на більш тривалий період: мова йде не лише про реалізацію квартири, а й про побудову стосунків з клієнтом, який знову захоче звернутися до компанії або порекомендує її своїм знайомим.

Згідно з інформацією від Socium Developer, більше ніж 40% задоволених клієнтів вирішують стати повторними інвесторами або радять компанію своїм близьким та знайомим. Для девелопера це є важливим показником довіри: рекомендація є логічним продовженням позитивного досвіду клієнта, який вже здійснив покупку нерухомості.

Розвиток після квадратного метра

За прогнозами Василя Андріїва, до 2030 року концепція девелопменту зазнає значних трансформацій. Традиційна структура "земля - проєкт - будівництво - продаж" більше не задовольняє всі потреби сучасного споживача.

Прогнози щодо ринку нерухомості 2030 / Фото Socium Developer

Житловий комплекс поступово трансформується в екосистему, в якій квартира виступає лише як один з компонентів. До неї інтегруються громадські зони, спортивні та комерційні об'єкти, різноманітні послуги, питання безпеки, енергонезалежність, а також можливість проводити більшу частину повсякденного життя в безпосередній близькості до дому.

"Насправді, коли людина придбає квартиру, вона отримує не лише житлове приміщення, а й певний стиль життя", - підкреслює Андріїв.

Ця модель стає особливо важливою в умовах конфлікту. Автономність, власна генерація, системи накопичення енергії та енергоефективні технології все більше перетворюються з додаткових переваг на необхідні базові рішення.

міцності житлового комплексу.

При цьому девелопер має бути готовим до змін самого ринку. Неможливо спрогнозувати всі сценарії на кілька років уперед, але можна побудувати компанію, яка здатна швидко адаптуватися.

"Люди і фінанси повинні мати високу мобільність. Основними компетенціями є професіоналізм та здатність до адаптації", - підкреслює пан Василь.

Саме з цієї причини стратегічний курс Socium Developer до 2030 року не зосереджується на максимальному збільшенні площі. Наша мета полягає в створенні продукту, який об'єднує високу якість, автономність, безпеку та зручну інфраструктуру.

Компанія має намір продовжити свою діяльність у сегменті комфорт+ і розробляти житлові комплекси, що забезпечують усі основні потреби мешканців в одному середовищі: від навчальних закладів і дитячих садків до зон для спорту, відпочинку та роботи.

Наступний крок полягає в розширенні цієї моделі за межі Івано-Франківська. Компанія Socium Developer має намір вийти на ринки інших міст Західної України, зокрема до Львова, Ужгорода та Чернівців.

Дискусійна панель з участю компанії Socium Developer / Фото від Socium Developer

"Ми хочемо і далі будувати та дивувати містян новими проєктами - продуктами, які відрізняються якістю, комфортом, автономністю та безпекою. Для нас це гра в довгу: інвестувати в якісне середовище для життя, а не просто в квадратні метри", - пояснює засновник Socium Developer.

Таким чином, до 2030 року конкуренція між девелоперами може зміститися з питання "хто будує більше" до питання "хто створює середовище, якому довіряють". І саме ця зміна, а не кількість зданих квадратних метрів, може визначити нових лідерів ринку.