Скільки дерев потрібно вирубати на території 14 гектарів брюховицького лісу для будівництва 45 котеджів і санаторію?

Ділянка, що повністю засаджена лісом і знаходиться на півночі Брюховичів, підлягає великим будівельним проектам.

Цю інформацію опублікувало NGL media, а DailyLviv.com додало свої коментарі. Корпоративна група "Інтергал-буд" планує розпочати забудову більше 14 гектарів лісу в Брюховичах. У проекті передбачено зведення не менше 45 котеджів, які будуть представлені як "сімейні відпочинкові комплекси", а також окрему будівлю санаторію.

Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) надала дозвіл на початок будівельних робіт на залісненій території площею понад 13,2 гектара в Брюховичах. Замовником проекту виступає ТОВ "Оріон-Експорт", а генеральним підрядником - ТОВ "БК "Інтер-Білдінг". Згідно з даними YouControl, обидві компанії пов'язані з корпоративною групою "Інтергал-буд".

Ділянка, що повністю забудована лісом і на якій передбачено велике будівництво, знаходиться на півночі Брюховичів і фактично перебуває під контролем компанії ТОВ "Оріон-Експорт".

Як ТОВ "Оріон-Експорт" здобуло цю земельну ділянку?

Двадцять п’ять років тому Брюховицька селищна рада здійснила вилучення 14,3 гектарів земель Львівського лісопаркового господарства, віднісши їх до категорії земель запасу. Після цього ці території були передані в оренду на 50 років компанії ТОВ "Оріон-Експорт" для реалізації проекту зі створення відпочинкового комплексу.

Після цього селищна рада розділила земельну ділянку на дві частини: одну площею 1,15 га, а іншу - понад 13,2 га. Менша ділянка була продана в приватну власність за 142,4 тисячі гривень, тоді як більша була надана в постійне користування ТОВ "Оріон-Експорт". Восени 2020 року, незадовго до приєднання до Львівської ОТГ, селищна рада затвердила містобудівні умови та обмеження для зведення комплексу відпочинкових корпусів і санаторію на цій території.

У листопаді 2021 року обидві ділянки арештували в рамках кримінального розслідування через підозри, що вони вибули із земель лісового господарства у незаконний спосіб. 10 січня 2024 року Шевченківський райсуд Львова скасував арешт на одну з ділянок площею 13,2 га, а 14 березня цього року - і на другу, площею 1,15 га.

Нещодавно суд ухвалив рішення, яке виправдало Миколу Притулу, головного спеціаліста відділу державного контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Львівській області. Це рішення стосується вилучення земельної ділянки з користування Львівського лісопаркового господарства та її переведення до категорії земель запасу. Прокуратура вже ініціювала апеляційне оскарження цього вердикту.

Паралельно з цим прокуратура з 2022 року позивалась до "Оріон-Експорт" та Львівської міськради (яка підтримувала прокуратуру), щоб визнати недійсним рішення і договір продажу 1,15 га цій компанії. Справа дійшла до Верховного Суду, який у 2023 році повернув її на новий розгляд. Вдруге справа дійшла до касаційного суду вже цього року, і прокуратура програла.

Тепер компанія "Оріон-Експорт" отримала дозвіл на старт будівельних робіт для зведення там відпочинкових корпусів сімейного типу - тобто десятків котеджів. Якщо їх продаватимуть окремо або ж продаватимуть право їхньої довготривалої оренди (наприклад, на 50 років), то це може перетворити забудову на черговий приватний житловий комплекс.

На даний момент будівництво ще не стартувало, і жодні роботи на земельних ділянках не виконуються. Замовник будівництва ухвалив рішення про внесення змін до проектної документації з метою її покращення. Зокрема, проводяться маркетингові дослідження, які мають на меті оцінку попиту на санаторно-оздоровчі послуги. Це дозволить визначити лікувальний профіль і особливості майбутнього санаторію та прилеглих об'єктів, що, в свою чергу, може вимагати коригування проектної документації, - зазначила директорка "Оріон-Експорт" Тамара Кирилова у відповіді на запит NGL.media.

Згідно з генеральним планом Брюховичів, ділянка, на якій передбачено будівництво котеджів, відноситься до зелених зон загального користування, а також територій, призначених для відпочинку, туризму та дачного будівництва.

Цього року компанія ТОВ "Оріон-Експорт" змінила свою юридичну адресу з Львова на Київ. Раніше серед її власників були Оксана Кіндрат, ТОВ "Фірма Інтеграл", ТОВ "Рєнт Сервіс" та "Компанія з управління активами "Крістал ессет менеджмент"". Наразі серед засновників залишився "Крістал ессет менеджмент", а також з'явилися фонд "Дінант" і "Стар білдінг". Останній володіє найбільшою часткою в статутному капіталі (79%) і перебуває під контролем кіпрської компанії "Інтергал груп лімітед".