П’ятірка найпопулярніших районів Львова для інвестицій у нерухомість.

Львів продовжує утримувати статус одного з найстабільніших ринків житла в Україні: тут поєднуються ділова активність, потужний ІТ-кластер і туристична привабливість, що напряму підживлює попит на квартири. Актуальні пропозиції продажу квартир у Львові зручно відстежувати на маркетплейсі DIM.RIA - подивіться добірку на сторінці https://dom.ria.com/uk/prodazha-kvartir/lvov/.

Тепер давайте ознайомимось із п’ятьма найпривабливішими районами Львова.

Франківський район - оптимальний вибір для життя та інвестицій.

Стабільно лідирує в користувацьких рейтингах завдяки збалансованій інфраструктурі, доступності до центру й сильному пулу новобудов і якісної вторинки. Працює на попит мікс житла: від раціональних однокімнатних до бізнес-класу біля магістралей Наукова - Кульпарківська.

Для тих, хто має намір придбати квартиру для здачі в оренду, цей район забезпечує сприятливий попит і відзначається незначним рівнем вакансії.

2. Сихівський - нові горизонти та розширення житлових районів

Найбільша зона міста, де можна спостерігати значну кількість нових житлових комплексів, торгово-розважальних центрів, зелених зон та добре організованої транспортної мережі. Запит на житло формують сім’ї, які прагнуть отримати більше квадратних метрів за доступну ціну, а також інвестори, що вкладають кошти на етапі будівництва.

3. Шевченківський - обширний район з різноманітним набором ресурсів.

Від кварталів, що розташовані ближче до центру, до більш тихих районів на півночі, тут представлено велику різноманітність "робочих" двокімнатних варіантів і доступної площі. Цей район користується популярністю завдяки зручній логістиці, наявності шкіл і медичних закладів, а також дозволяє зекономити в порівнянні з Галицьким та Личаківським районами, не жертвуючи при цьому якістю житлового середовища.

Згідно з відкритими даними щодо цін, Шевченківський район не може зрівнятися з преміум-класом, що перетворює його на привабливий варіант для тих, хто має бюджет у межах $90-100 тис. на придбання житла.

Що варто оглянути перед покупкою в Шевченківському районі:

* фактичний стан будинку та інженерії у фонді 1960-1980-х;

* план оренди: університети та офісні приміщення в околицях;

* шумове навантаження (промислові ділянки, магістралі) та озеленення.

Цей стиснений список допоможе вам оцінити співвідношення ціни та якості, а також чіткіше сформулювати свою пропозицію для продавця перед початком переговорів.

4. Личаківський район - елегантність, зелена природа та історичні традиції.

Личаків є потужним брендом, відомим своєю близькістю до парків, історичними пам'ятками, невисокою забудовою та високим попитом на якісні квадратні метри. За інформацією про ціни, цей район стабільно займає провідні позиції за вартістю м², що свідчить про обмежену пропозицію та постійний інтерес з боку покупців середнього+ та преміум-сегментів.

5. Галицький (центр) - найвища ліквідність та найменші компроміси.

Центральні райони традиційно характеризуються найвищими цінами за квадратний метр та найшвидшим продажем у сегменті елітної нерухомості. Покупці обирають ці місця переважно через престижність локації: тут здебільшого купують апартаменти для короткострокової або преміальної оренди, значно рідше — для постійного проживання.

Позначаючи позицію нижче ТОП-5, Залізничний район демонструє стабільний інтерес з боку покупців у бюджетному сегменті завдяки більш низькому середньому рівню цін. За медіанними показниками, він часто виглядає дешевшим, ніж найпопулярніші райони, що сприяє швидшим продажам у категорії перших чи стартових покупок.

Як ціна впливає на попит: огляд по територіях.

Аналіз вибірок 2025 року демонструє передбачувану диференціацію: найдорожчими залишаються Личаківський та Галицький райони, в той час як середні цінові категорії представлені Франківським і Шевченківським, а Сихівський та Залізничний райони виглядають більш доступними. У центральних та прилеглих зонах також спостерігається зростання середніх цін, що свідчить про стабільну ліквідність, незважаючи на загальні коливання на ринку.

Кому який район більше підійде:

На платформі DIM.RIA ви зможете легко знайти оптимальні лоти відповідно до вашого бюджету та планів. Завдяки розширеній системі фільтрації, надійним оголошенням та зрозумілій аналітиці по районах, ви зможете швидше прийняти рішення щодо покупки чи коригування своїх цінових очікувань.