У Львові суд ухвалив рішення, яке зобов'язує забудовника компенсувати витрати за незавершений проект будівництва.

Личаківський районний суд у Львові ухвалив рішення, згідно з яким суперечлива будівельна компанія "Рубікон Груп" зобов'язана компенсувати вкладнику 200 тисяч гривень через нездійснене будівництво житлового комплексу. Ця компанія стала центром будівельного скандалу, який зачепив тисячі її клієнтів, як повідомляє ZAXID.NET.

У рішенні, опублікованому в судовому реєстрі в листопаді 2024 року, зазначено, що Сергій Грай звернувся до суду у зв'язку з укладенням попереднього договору купівлі-продажу квартири з ТзОВ "БіК "Рубікон Груп" у 2021 році. Він сплатив всю суму за квартиру, що становила 577 тисяч гривень. Забудовник обіцяв завершити будівництво житлового комплексу в першому кварталі 2022 року, однак роботи так і не були завершені. Відтак, вкладник подав позов до суду з вимогою стягнути з забудовника пеню в розмірі 3% від вартості робіт за кожен день затримки, що в сумі склало 6,3 мільйона гривень за період з 13 листопада 2022 року по 13 листопада 2023 року.

Представник компанії "Рубікон Груп" не скористався можливістю подати відзив на позов, проте подав прохання про зменшення суми пені, оскільки вважав її занадто високою. Суддя Назарій Нор, який розглянув цю справу, підтвердив, що позивач правильно визначив розмір пені, але виявив підстави для її зниження. Зокрема, розмір неустойки, розрахованої лише за один рік, перевищує вартість квартири більш ніж удесятеро, що, на думку судді, "спотворює її реальне правове значення".

Суддя частково ухвалив рішення на користь вкладника, зменшивши штраф до 200 тисяч гривень, які "Рубікон Груп" зобов'язана виплатити. Це рішення може бути оскаржене.

Що відомо про будівельну аферу "Рубікон"?

Інформація про будівельний скандал з ТзОВ БіК "Рубікон Груп" з'явилася влітку 2023 року. Ця компанія, яка вже раніше стикалася з проблемами дотримання термінів здачі об'єктів та підключення комунікацій до новозведених житлових комплексів, повністю зупинила роботи на трьох будівельних майданчиках: Rubicon City, "Етно Дім" та Pictorial.

Це сталося після зміни керівництва в "Рубікон Груп" у червні 2023 року. Тараса Іваня та Івана Горпинюка на посадах директорів замінили особи, близькі до Олександра Веремєнка, який відомий у певних колах під прізвиськом "Тімофєй". Серед нових директорів опинилися Інна Гищук, Ігор Іваник та Віталій Коваленко, останній з яких має безпосередні бізнесові зв’язки з Веремеєнком. Нагадуємо, що Олександр Веремеєнко є засновником сумнозвісної громадської організації "Українська Спілка Учасників АТО", яка була помічена у численних протестах та конфліктах, пов'язаних із незаконним будівництвом.

Не зважаючи на звільнення з посади директора, Тарас Іваньо зберіг контроль над фірмою, оскільки його дружина Марта володіє 33% статутного капіталу "Рубікон Груп". Вона також є співвласницею й іншої фірми "Рубікону" - будівельної компанії "Рубікон Інвест" (90% статутного капіталу). Тарас Іваньо назвав усунення його з посади "рейдерським захопленням" фірми та навіть спробував оскаржити рішення про звільнення у суді, але невдало.

Після цього діяльність компанії "Рубікон Груп" у сфері будівництва житлових комплексів повністю призупинилась. Як стало відомо журналістам з надійних джерел, численні спроби досягти угоди між сторонами не увінчались успіхом, оскільки жоден з учасників переговорів не був готовий відмовитись від своїх інтересів. У цих перемовинах активно брали участь як Тарас Іваньо, так і Олександр Веремєнко, а також представники клієнтів компанії.

У цей час тисячі споживачів, які інвестували в "Рубікон Груп" для придбання майнових прав на квартири у житлових комплексах "Етно Дім", ЖК Pictorial та ЖК Rubicon City у Винниках, стали жертвами корпоративного конфлікту. З червня 2024 року керівництво компанії взяла на себе Наталія Думич.

Окрім того, правоохоронці розслідують крадіжку однією з працівниць фірми, Іриною Іваник, 53 млн грн із "Рубікон Груп".

Корпоративні розбіжності не стали на перешкоді для учасників конфлікту, які зуміли реалізувати проект готельного комплексу поблизу озера в Мостиськах. Виконання будівельних робіт доручили ТзОВ "Богемія", в якому 50% статутного капіталу належить дружині Тараса Іваня, Марті, а іншу частину контролює ПП "Озерна алея".

Згідно з інформацією, яку опублікував Львівський портал, у травні 2024 року Львівська міська рада додала ТзОВ БіК "Рубікон Груп" до списку ненадійних забудовників.