У кілька разів більше угод: чому розстрочка від забудовників користується більшим попитом, ніж "єОселя"

Популярність програми єОселя зменшується.

Кількість угод за державною іпотечною програмою "єОселя" у 2025 році продовжує знижуватись. Водночас найчастіше українці купують житло в новобудовах за допомогою розтермінування від забудовників. Чому забудовники випереджають державну програму, пише сайт realt.ua з посиланням на групу компаній DIM.

У 2025 році програма розтермінування поширюється на 65-90% угод з новобудовами, тоді як частка державної іпотеки залишається на рівні 5-15%.

Протягом дев'яти місяців 2025 року було укладено приблизно 10-15 тисяч угод на розстрочку. Інтерес до розстрочки в сегменті комфорт-класу зріс на 30%.

Житловий комплекс City House від компанії "Інтергал Буд" - це справжнє містечко в самому серці міста. Тут є все, що потрібно для комфортного життя: сучасні дитячі та спортивні площадки, затишні зони відпочинку, прогулянкові алеї, комерційні приміщення, а також підземні та гостьові паркінги, включаючи велопаркінг. Львів задає ритм, а комфорт - це ваш вибір.

За цей же період за програмою "єОселя" видано 5406 кредитів, що становить 63,48% від загальної кількості кредитів за весь минулий 2024 рік. Спад становить понад 20%, до кінця року, прогнозують аналітики групи компаній DIM, минулорічний показник буде виконаний щонайбільше на 90%.

Незважаючи на розширення програми "єОселя" у 2025 році, вона залишається недоступною для багатьох громадян через жорсткі вимоги та бюрократичні перешкоди. Лише від 10 до 30% поданих заявок отримують схвалення завдяки автоматизованому відбору в системах "Дія" та банківських установах.

Більше 70-90% відмов трапляється на стадії перевірки. Найпоширеніші причини відмов включають:

Розтермінування більш популярне серед покупців житла в новобудовах через очевидні причини: оформити його значно швидше і простіше, без банківських перевірок і зайвої бюрократії, до того ж - усього за 1-2 дні.

Окрім того, забудовники пропонують гнучкі умови, перші внески від 10-20%, безвідсоткові ставки під час акцій, а в деяких випадках - подовжені терміни виплат до 5-7 років.

Експерти компанії DIM стверджують, що споживачі готові брати на себе вищі щомісячні витрати, якщо це дозволить їм швидше отримати послуги та уникнути перевірок фінансового стану.