У Рудному, недалеко від Львова, знайшли численні будівлі, зведені за єдиним проектом. Розпочато великомасштабну інвентаризацію.

Інспекція ДАБК активно працює над підготовкою звернення з метою анулювання ліцензій у архітекторів, які займаються подібними схемами.

Цю інформацію озвучив Любомир Зубач, заступник міського голови Львова, повідомляє DailyLviv.com.

Розпочинається процес будівництва приватних будинків, але в результаті з’являються три- чи чотириповерхові комплекси на кілька десятків квартир. Ми зафіксували чимало таких ситуацій. Ці дії здійснюють одні й ті ж особи у Рудно. Наша інспекція ДАБК вже підготувала звернення з вимогою анулювати ліцензії у архітекторів, які займаються подібними схемами. Тим часом департамент архітектури ініціював інвентаризацію всіх приєднаних громад, щоб виявити всі подібні випадки, - повідомив Зубач.

Він навів список адрес у Рудно, де вже реалізується така схема будівництва. Серед них - вулиці Шевченка, Пулюя, Миру, Піскова, Володимира Великого та Мазепи.

Як зазначив Любомир Зубач, цьому сприяє законодавство, яке є лояльним до забудовників.

"Нескінченне спрощення процесів отримання необхідної документації на будівництво, купа лазівок для різноманітних схематозів. І це все при тому, що міська інспекція ДАБК вже 5 рік поспіль не може отримати повноважень контролювати будівельні процеси в приєднаних громадах",- наголосив заступник мера Львова.

Він покроково пояснив, як працює ця "технологія".

Архітектор розробляє проект "унікального" житла і завантажує необхідні документи в електронну платформу, що автоматично сигналізує про старт будівельних робіт. Після завершення зведення будинку, його приймають в експлуатацію в Києві. Наступним етапом є реєстрація спільної власності у нотаріуса, де частки розподілені між 10-12 особами. Потім вони звертаються до БТІ або до приватного спеціаліста, який ділить будівлю на 10-12 окремих квартир. Реєстратор оформлює право власності, і процес завершується.

Архітектор повинен чітко усвідомлювати, що він створює. Планування квартир і коридорів, як видно на фотографіях, демонструє під'їзди, характерні для багатоквартирних будинків. Справедливо зазначити, що проєкт індивідуального житла суттєво відрізняється від багатоквартирного, і виникає питання: чи може хтось справді вірити в існування 14 житлових кімнат і однієї кухні в загальному обсязі 492 кв. м в індивідуальному будинку? - риторично ставить питання Зубач.

Також зверніть увагу: Міська рада рекомендує утриматися від придбання квартир у 30 нових житлових комплексах Львова (список).

Раніше, відповідно до заяв заступника мера Львова, для початку індивідуального будівництва необхідно було отримати будівельний паспорт від місцевих органів влади. Сьогодні ж ця вимога скасована. Держава запровадила новий підхід: тепер достатньо знайти ліцензованого проєктанта, і процес можна розпочати.

"Лише в нашому селищі ми зафіксували десяток подібних випадків - трансформації приватних будинків у багатоквартирні комплекси," - зазначив Зубач.

Він наголошує, що в таких будинках немає ні нормальної каналізації, ні достатньої кількості паркомісць. І, звісно, ніхто не враховував при такому будівництві навантаження на інфраструктуру селища.

"В якості порівняння: у період з 2022 по 2025 рік Департамент архітектури видав у Рудно всього 49 будівельних паспортів, тоді як приватні архітектори зареєстрували в електронній системі 184 паспорти за той самий час. У будівельних проектах у Рудно було залучено приблизно п'ять архітекторів. Справді, масштаби вражають," - висловив своє обурення чиновник.

Нагадаємо, що у Львові планують демонтувати багатоквартирний житловий будинок через незаконну забудову.