В Україні відбувся суттєвий перегляд цін на оренду житла: які нові тарифі?

У низці регіонів України зросла вартість оренди заміських будинків. Найбільше - в Одеській області. У квітні 2025 року винайм такого житла там здорожчав одразу на 80%, до 18 000 грн (медіанна ціна), порівняно з квітнем-2024.

Загалом, пояснили аналітики великого профільного порталу, влітку попит на оренду заміських будинків традиційно зростає. Адже в цей час багато українців шукають житло для:

Яка вартість оренди житлових будинків в Україні?

Згідно з дослідженнями аналітиків, у Львівській області спостерігається підвищення медіанної вартості оренди житлових будинків на 4%. На даний момент вона становить 27 000 гривень.

При цьому пропозиція зменшилася відразу на 11%. Також спостерігається зменшення кількості відгуків на оголошення про оренду - одразу на 23%. Водночас, підкреслюється, попит перевищує пропозицію: у середньому 10 відгуків на 1 оголошення.

В Івано-Франківській області медіанна ціна зросла на 20%. Вона склала 12 000 грн.

"Попит і пропозиція зросли незначно у квітні 2025 року. Маємо +11% у кількості оголошень про оренду заміських будинків і +6% у кількості відгуків", - розповіли аналітики.

Найдорожчою вартістю оренди заміських будинків відзначається Київська область. У квітні 2025 року медіанна ціна оренди досягла 103 000 грн, що на 37% більше в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Незважаючи на те, що попит на заміські будинки в цій області зменшився на 18%, він продовжує залишатися найвищим в Україні.

В Одеській області оренда будинків здорожчала одразу на 80%. Тут медіанна ціна склала 18 000 грн. При цьому:

Як ефективно фотографувати будівлі

В Україні часто трапляються випадки шахрайства в сфері оренди житла. Зазвичай, квартира або будинок здаються в оренду без відома власника, належать іншим особам або є в заставі. Проте, існують способи захистити себе від недобросовісних орендодавців — для цього необхідно укласти відповідний договір.

Як розповіли спеціалісти "Юридичного радника для ВПО", такий документ має включати кілька параметрів. Зокрема:

"Юристи підкреслюють, що паспортні дані можуть бути надані, але це не є обов'язковою умовою."

Обов'язково прописати, чи це квартира, кімната, житловий будинок або його частина тощо.

Важливо також вказати спосіб продовження договору та його припинення. Наприклад, договір продовжується автоматично, якщо за місяць до дати закінчення договору жодна зі сторін не виявила бажання припинити договір, або інший варіант.

Слід ретельно визначити способи здійснення платежів. Зокрема, необхідно зазначити, чи буде оплата проводитися на банківський рахунок, чи у готівковій формі.

"При здійсненні безготівкових платежів важливо зберігати виписки або квитанції. Якщо ви користуєтеся готівкою, рекомендується скласти додаток до договору або акт прийому-передачі у будь-якій формі, а також оформити розписку", - зазначають експерти.

Необхідно зазначити, хто саме відповідальний за здійснення платежів і в які строки вони повинні бути виконані.

Страховий депозит – це сума, яку ви сплачуєте орендодавцеві разом з першим платежем за оренду, що слугує "авансом за останній місяць". Для власника житла цей депозит є гарантією збереження квартири та її вмісту. Наприклад, якщо під час вашого виїзду виявляться пошкоджені меблі чи техніка, орендодавець має право утримати з депозиту кошти на відшкодування завданих збитків. Крім того, з цієї суми можуть бути вирахувані непогашені борги за комунальні послуги або орендні платежі, як зазначають юристи.

У ньому потрібно докладно описати стан квартири, вказати, які в ній є речі та як вони виглядають.

Як повідомляло OBOZ.UA, протягом останнього місяця ціни на оренду квартир у Києві помітно підвищилися. Зростання склало більше ніж 2 000 грн, або 9,66%, піднявшись з середніх 20 664 до 22 660 грн.