В Україні суттєво змінилися ціни на земельні ділянки: яку тепер вартість має гектар?

В Україні відчутно здешевшала земля сільгосппризначення. У травні 2025 року середня вартість гектара склала 59 051 грн, що майже на 13 000 грн нижче, ніж було у квітні.

Цю інформацію надає Опендатабот. Згідно з його даними, в цілому:

Де в Україні найвища вартість земельних ділянок?

У середньому ціни на гектар землі в різних областях варіюються від 31 574 до 184 650 грн. Це означає, що вартість одного гектара в найвищій ціновій категорії майже дорівнює вартості шести гектарів у найнижчій.

Найвищі ціни на землю зафіксовані в Івано-Франківській області, де середня вартість становить 184 650 грн за гектар. Львівська область також демонструє значні показники, з середньою ціною 136 269 грн за гектар.

Аналітики зафіксували найнижчі ціни на землю в Донецькій області, де вартість одного гектара в середньому становить 31 574 грн. Також в інших регіонах:

Скільки в Україні продали землі

Загалом же, за даними аналітиків, площа проданої землі істотно знизилась. У травні-2025 було продано 11 923 га, що майже на 14 000 га менше, ніж місяцем раніше.

У січні 2025 року в Україні було зафіксовано найменший обсяг продажу земельних ділянок - всього 10 346 гектарів. Натомість у лютому продажі досягли піку, становивши 27 555 гектарів.

Чи доцільно вкладати кошти в земельні ділянки?

Водночас, керівник активів групи ICU в Україні Григорій Овчаренко вважає, що земля сільськогосподарського призначення є перспективним активом для інвекстицій. За його словами, зараз "кількість угод, ліквідність та технології поступово дозволяють інвестувати у цей напрямок без ризику втрати контролю за цією землею".

"Я б порадив інвесторам налагоджувати партнерство з авторитетними агрохолдингами, які займаються орендою земель. Це гарантує, що ділянки залишаться під тривалою сільськогосподарською експлуатацією", - підкреслив спеціаліст.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас в Україні очікується суттєве здорожчання землі. За прогнозами, найближчими роками ціни можуть зрости на 15-20%. Втім, для цього потрібне виконання низки умов.