В Україні відзначається значне коригування цін на нерухомість: які тепер ставки на однокімнатні квартири?

Власники 1-кімнатних квартир переписали їхню вартість у багатьох великих містах України. Причому як у бік здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, за останні 6 місяців найбільше вартість такого житла зросла у Житомирі - на 8%, до середніх 43 000 доларів. Найбільше здешевлення було зафіксовано у Сумах - на 9%, до середніх 20 000 доларів.

Згідно з даними, опублікованими на одному з провідних профільних порталів, ціни на однокімнатні квартири знизилися в межах 1-9%. Зокрема, окрім Сум, помітно зменшилася вартість цих квартир у таких містах:

Ціни зросли в межах 3% до 8%. Окрім Житомира, найбільший зріст було зафіксовано в Ужгороді, де показник становить 7%.

Одночасно в ряді міст ситуація залишилася незмінною - ціна на "однокімнатну" квартиру залишилася на попередньому рівні. Це:

Скільки коштують 1-кімнатні квартири в Україні

Загалом на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 18 000 до 64 000 доларів. Найдешевше, за даними аналітиків, житло коштує у Херсоні та Запоріжжі - в середньому, власне, 18 000 доларів. Серед лідерів також:

Максимальні ціни спостерігаються у Львові, де середня вартість становить 64 000 доларів. Також у Києві та Ужгороді ціна середньому досягає 60 000 доларів.

Чи є ризик залишитися без квартир та будинків через хакерську атаку на держреєстри

Водночас, обмеження через російську кібератаку доступу до державних реєстрів Мін'юсту, включаючи Реєстр прав на нерухоме майно, не несе ризику незаконного заволодіння майном українців. Адже, повідомили у самому міністерстві, з юридичного погляду, реєстрація - це не просто внесення запису до Державного реєстру прав на нерухоме майно.

"Для реєстрації необхідні документи, які були видані або засвідчені уповноваженим органом. Це забезпечує власникам майна впевненість у захисті їхніх прав. Усі операції в реєстрі детально фіксуються: вказується, хто і коли виконав ту чи іншу реєстраційну дію. Тому твердження про можливість незаконного заволодіння майном через обмежений доступ до реєстру є маніпуляцією", - зазначається в повідомленні.

У Мін'юсті зазначили, що внаслідок наймасштабнішої кібератаки з боку російських хакерів наразі неможливо ані отримати інформацію з реєстру, ані внести до нього зміни. Приблизний час відновлення роботи реєстрів становитиме близько 2 тижнів.

Як зазначив OBOZ.UA, на первинному ринку української нерухомості передбачається значне підвищення цін. За прогнозами експертів, у 2025 році в залежності від різних обставин вартість новобудов може зрости на 15-25%.