В Україні значно переглянули ціни на нерухомість: де можна знайти найбільш бюджетні варіанти квартир.

В Україні найдешевше житло нині можна придбати у Краматорську та Полтаві, де середня вартість квадратного метра становить близько 480-500 доларів. Така ситуація зумовлена воєнними ризиками, зниженим попитом та обмеженою кількістю угод на ринку. Натомість найдорожчі квартири пропонують у Києві та Львові - у середньому 1 350-1 500 доларів за квадрат.

Цю інформацію можна знайти на спеціалізованому сайті, присвяченому пошуку нерухомості. Незважаючи на те, що середні ціни на вторинному ринку житла в Україні продовжують підвищуватися, для більшості українців житло стає трохи більш доступним.

Причина - зростання зарплат у багатьох регіонах, яке випереджає темпи подорожчання нерухомості. За підсумками першого півріччя 2025 року, індекс доступності житла (співвідношення вартості квартир до рівня середньої зарплати) покращився майже в усіх великих містах країни. В більшості міст зменшився показник, що відображає кількість років, потрібних для накопичення на однокімнатну квартиру, відкладаючи середню зарплату:

Лише в трьох містах зафіксовано погіршення ситуації: Рівне (+3%), Дніпро (+2%) та Одеса (+3%). За пів року в багатьох регіонах ціни на вторинному ринку зросли. Найбільший відсотковий приріст відбувся у східних містах, які постраждали від війни, - там нерухомість дорожчає, але все ще залишається найвигіднішою за показником "ціна/зарплата".

Аналітики пояснюють, що зараз на ціни більше впливають інфляція та коливання валют, ніж кількість обстрілів чи відстань до фронту. Різниця у вартості житла між регіонами разюча:

Двокімнатні квартири на сході України можна придбати за ціни в діапазоні $23-30 тисяч, тоді як на заході їх вартість перевищує $90 тисяч. Навіть у межах західних міст спостерігається значна різниця: у Львові або Ужгороді житло коштує майже вдвічі більше, ніж у Хмельницькому чи Тернополі.

Як повідомлялося раніше на OBOZ.UA, українці з прифронтових зон та внутрішньо переміщені особи отримають компенсацію у розмірі 70% від початкового внеску в рамках державної іпотечної програми єОселя. Крім того, будуть покриті пов’язані з кредитом комісії, платежі та інші послуги. Це рішення значно спростить доступ до кредитування за цією програмою.