В Україні відбулися значні зміни у цінах на однокімнатні квартири: які тепер актуальні ставки?

У ряді великих міст України власники однокімнатних квартир переглянули їхні цінові категорії. Це стосується як підвищення, так і зниження вартості. Наприклад, за останні пів року найбільше зростання ціни на таке житло спостерігалося в Рівному, де вона підвищилася на 11% до середнього показника 45 000 доларів. Водночас, найбільше падіння цін зафіксовано в Запоріжжі, де вартість зменшилася на 8%, до середнього рівня 17 000 доларів.

Згідно з інформацією, опублікованою на одному з головних спеціалізованих порталів, ціни на однокімнатні квартири зросли в межах від 1 до 11%. Зокрема, окрім Рівного, придбати такі квартири стало дорожче в:

Здешевлення ж склало від 1% до 9%. Крім Запоріжжя, ціни знизились в:

Тим часом у ряді міст не сталося жодних змін — ціна на "однокімнатні" квартири залишилася на попередньому рівні. Це:

Яка вартість однокімнатних квартир в Україні?

На вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 16 000 до 64 000 доларів. Найдешевше - у Херсоні, в середньому 16 000 доларів. Серед лідерів також:

Найвищі показники цін спостерігаються у Львові, де середня вартість становить 64 000 доларів. Також варто зазначити, що у Києві та Ужгороді ціни досягають 60 000 доларів.

Українці часто купують квартири з великою "знижкою"

Одночасно нардеп Олена Шуляк ("Слуга народу") повідомила, що фактичні ціни на продаж нерухомості виявляються на 25% нижчими за середні показники, вказані в оголошеннях. Це означає, що під час придбання житла покупці часто мають можливість знизити ціну. Вона зазначила, що це свідчить про те, що "ринкові ціни формуються покупцем".

В загальному, вона підкреслила, що більшість українців обирають маленькі старі квартири, які мають вік понад 35 років, зі середньою площею близько 48 квадратних метрів. Натомість, нові житлові приміщення, що були зведені до 15 років тому, складають лише чверть всіх угод.

При цьому наголошується: найактивніше українці купують житло на заході країни. При чому поза великими містами.

"Локація вирішує. 78% угод укладено за межами обласних центрів, із яких лише 10% припадає на столицю. Найактивніше купують житло на заході України", - розповіла нардепка.

Як повідомляв OBOZ.UA, тим часом в Україні очікується суттєве подорожчання нової нерухомості. За прогнозами, у 2025 році залежно від низки факторів ціни на новобудови можуть зрости від 15% до 20-25%.