Ціни на оренду житла в західних регіонах України зазнали значного зниження: які нині тарифы?

У 2025 році в західних регіонах України спостерігалося зниження цін на оренду житла, особливо в категорії однокімнатних квартир. Наприклад, в Івано-Франківську вартість оренди "однушки" знизилася до 13 500 грн на місяць, а в Хмельницькому - до 10 000 грн. Водночас, ціни на більші квартири залишаються відносно стабільними: трикімнатне житло у Львові пропонується за 22 600 грн, а в Ужгороді - за 25 100 грн на місяць.

Про це свідчать дані однієї з профільних платформ для оренди нерухомості. Незважаючи на стабільно високий попит, у низці міст спостерігається зниження орендних ставок, що свідчить про нову тенденцію - орендодавці реагують на економічну реальність і зростання обачності з боку орендарів.

Найбільш помітне зниження цін на житло спостерігається в містах Івано-Франківськ та Хмельницький. У Івано-Франківську вартість оренди однокімнатних квартир знизилася на 7%, тепер вона становить близько 13 500 гривень на місяць. Двокімнатні квартири подешевшали на 2% і тепер коштують 16 300 гривень. У свою чергу, ціни на трикімнатні квартири залишилися незмінними на рівні 16 400 гривень, що свідчить про стабільний попит на більш просторі житлові приміщення.

Хмельницький, який і раніше вирізнявся доступністю, закріплює за собою звання одного з найдешевших обласних центрів для оренди. Однокімнатне житло тут подешевшало до 10 000 гривень на місяць, що на 5% менше, ніж раніше. Двокімнатні квартири втратили в ціні аж 9% і коштують стільки ж, як однокімнатні. Трикімнатне житло у Хмельницькому лишилося на рівні 12 000 гривень, що робить його привабливим варіантом для сімей.

У Рівному та Львові спостерігається помірне, але все ж таки відчутне зниження цін на оренду житла. У Рівному зменшення цін торкнулося лише однокімнатних квартир: тепер їх можна орендувати за 11 500 гривень на місяць, що на 4% менше, ніж раніше. Ціни на дво- та трикімнатні квартири залишилися на колишньому рівні — 12 000 гривень. Львів, незважаючи на свій статус одного з найпопулярніших міст в регіоні, також демонструє незначне зниження вартості оренди однокімнатних квартир — на 2%, до 17 500 гривень. Водночас ціни на двокімнатні квартири зросли на 5% і тепер становлять приблизно 20 900 гривень. Трикімнатні квартири залишилися практично без змін, їхня оренда коштує 22 600 гривень на місяць.

У містах, таких як Ужгород, Луцьк, Чернівці та Тернопіль, ціни на житло залишаються стабільними, проте мають свої характерні риси. Ужгород в даний час є лідером за ціною оренди однокімнатних квартир, що становить 18 800 гривень на місяць, що навіть перевищує показники столиці. Двокімнатні квартири тут в середньому коштують 20 900 гривень, а трикімнатні — 25 100 гривень. Такий рівень цін обумовлений не лише географічною близькістю до кордону, але й значним попитом з боку студентів і переселенців.

У Луцьку вартість оренди квартир залишилася стабільною: однокімнатні помешкання можна зняти в середньому за 14 000 гривень, тоді як двокімнатні коштують близько 15 000 гривень. Інформація про оренду трикімнатних квартир поки що обмежена. У Чернівцях ціни на житло є більш доступними: однокімнатні квартири пропонуються за 12 500 гривень, двокімнатні - за 14 800, а трикімнатні - за 16 700 гривень на місяць. Що стосується Тернополя, то це місто залишається одним з найдоступніших: оренда однокімнатної квартири тут обходиться в 10 500 гривень, двокімнатної - 12 000, а трикімнатної - 13 000 гривень.

Фактори, що впливають на коливання в ринку оренди житла, досить різноманітні. По-перше, зміни в міграційних процесах: багато переселенців, які масово шукали житло в 2022-2023 роках, або вже оселилися, або повернулися назад до центральних та східних областей. По-друге, сезонний фактор має значний вплив — зима та весна 2025 року відзначилися зниженням активності серед орендарів. І, нарешті, економічна обережність українців: все більше людей починають ретельно оцінювати свої витрати і обирають більш доступні варіанти.

Наприкінці можна констатувати: хоча попит на оренду в західних областях України залишається стабільним, ціни в багатьох містах відчутно просіли - особливо в сегменті однокімнатного житла. Основними причинами стали обережність орендарів, зниження міграційного тиску та економічна адаптація ринку до нових реалій.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, на вторинному ринку нерухомості Києва здорожчали квартири. За останні 6 місяців вартість квадратних метрів тут зросла на 16,82%, або майже на 10 000 грн - із середніх 57 685 до 67 389 грн (враховується вартість всього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).