Власники нерухомості значно змінили орендні тарифи: в яких регіонах ціни зросли найбільше?

Протягом року вартість оренди однокімнатних квартир в Україні збільшилася в середньому на 8,2%. Найзначніше зростання цін було зафіксовано в Хмельницькій, Черкаській та Чернівецькій областях.

Ці факти підтверджують дані Державної служби статистики. Найзначніше зростання цін на оренду спостерігається в трьох регіонах:

Ці території проявили найбільш активне зростання цін на оренду, що зумовлено значним попитом на житло внаслідок міграційних тенденцій та підвищення інтересу до внутрішнього туризму. Наприклад, в грудні 2023 року середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні становила 6605 грн, а вже в жовтні 2024 року ця цифра зросла до 7149 грн.

Це вказує на стійке підвищення цін, яке випереджає інфляційні показники в державі. Найзначніші орендні ставки на житло спостерігаються в наступних регіонах:

Закарпаття та Львівщина продовжують бути найвищими за цінами на оренду житла в Україні. Це викликано суттєвим попитом з боку туристів та внутрішніх мігрантів, які обирають ці області для тривалого перебування або відпочинку. Найнижчі ставки на оренду однокімнатних квартир можна знайти в південних і східних регіонах країни.

Ці області демонструють знижений інтерес до оренди житла через брак туристичних атракцій та знижений рівень економічної активності. Головними факторами, що сприяють підвищенню цін на оренду в Україні, є:

На тлі підвищення цін на оренду житла в Україні зростає інтерес до придбання нерухомості за кордоном, зокрема в країнах ЄС. За даними міжнародних агентств з нерухомості, українці становлять 1,75% іноземних покупців житла в Іспанії. Лише у 2022 році кількість угод, укладених українцями в Іспанії, зросла на 73% порівняно з попереднім роком, а у 2023 році - ще на 133%.

Експерти ринку нерухомості прогнозують подальше зростання цін на оренду, особливо в регіонах з високим попитом на житло. Очікується, що ціни можуть зрости ще на 5-10% до кінця 2024 року, якщо попит на оренду залишатиметься на високому рівні, а ситуація з пропозицією не покращиться.

Як раніше зазначалося OBOZ.UA, у столиці спостерігається зниження цін на житло на вторинному ринку нерухомості. Протягом останніх шести місяців (з 16 травня по 14 листопада) вартість квадратного метра зменшилася на 714 грн, або на 1,23%, з середнього показника 58 136 грн до 57 422 грн.