Зберегти культурну спадщину. Чи вдалося б прокуратурі повернути обласній раді Садибу Рея, розташовану в Рогатинському районі?

Садиба Рея – це одна з найбільш відомих, але сумних архітектурних пам'яток Івано-Франківської області. Раніше вона вражала своєю розкішшю, проте тепер вже багато років залишається забутою, із зруйнованими інтер'єрами та пошкодженою фасадною частиною. Місцева влада бездіяльно спостерігає за її занепадом, виправдовуючи свою бездіяльність тим, що будівля належить приватній особі.

Проте, на даний момент обласна прокуратура займається процесом повернення палацу у власність місцевої громади, повідомляє Репортер.

Як пояснюють в Івано-Франківській обласній прокуратурі, судові справи щодо цього об'єкта культури ведуться уже близько п'яти років.

У попередній раз, коли ми зверталися до суду, вимоги були зовсім інші, - зазначає Віталій Данилишин, начальник відділу представництва державних інтересів у судових справах обласної прокуратури. - У той час позов полягав у проханні "вжити заходів для забезпечення захисту об'єкта культурної спадщини від загрози знищення і руйнування". Після задоволення цього позову держава, згідно з установленим законодавством, отримала можливість втрутитися в ситуацію з пам’яткою, а потім виставити рахунок власнику за виконані роботи. Проте від початку повномасштабної війни виникли труднощі з фінансуванням, а повідомлення про подальше руйнування пам’ятки продовжували надходити. Тому ми не мали іншого вибору, окрім як подати новий позов.

Новий позов має на меті усунути перешкоди для Івано-Франківської обласної ради в її праві володіння та користування пам'яткою. Іншими словами, судові інстанції просять здійснити передачу цієї споруди з приватної власності до власності обласної ради.

Досліджуйте: Вражаючі замки, ароматні олії, старовинні храми. Що варто відвідати на території Рогатинщини (ФОТО, ВІДЕО)

Судове засідання запланували на п'ятницю, 7 березня, в Рогатинському районному суді. Позивачами виступають Міністерство культури та стратегічних комунікацій України та Івано-Франківська обласна рада. Відповідачем є власниця пам'ятки, Вікторія Вергеліс. Як зазначають в прокуратурі, їй надсилали повідомлення про засідання на всі відомі адреси, але всі листи повернулися назад через невручення.

В кінці 2024 року завершився судовий розгляд стосовно садиби Терещенків, розташованої в Києві. Суд постановив, що історична пам'ятка має бути передана у власність міста. Цей механізм раніше не використовувався на практиці.

В кінці 2024 року Верховний суд сформулював юридичну позицію, згідно з якою можливе позбавлення приватної власності і її передача у державну власність у разі виявлення певних порушень. Цей судовий акт став на захист інтересів держави, зокрема прокурора, - зазначила Мар'яна Хомин, заступниця начальника відділу представництва інтересів держави в обласній прокуратурі. - Прийняте рішення Верховного суду слугуватиме орієнтиром для розгляду подібних справ у майбутньому.

У минулому році Івано-Франківська обласна прокуратура ініціювала позови у 11 справах, пов'язаних із культурною спадщиною. У цьому році їх кількість зменшилася до чотирьох, серед яких - садиба Рея, колишній кінотеатр "Трембіта" у міському парку Франківська, адміністративний будинок та виробничі приміщення тютюно-ферментаційного заводу в Заболотові. Щодо Заболотова, вимога полягає в тому, щоб примусити приватного власника укласти охоронний договір на зазначені об'єкти.

Ми прагнемо охороняти нашу культурну спадщину. Проте наші дії можливі лише за дотримання певних умов, - зазначає Віталій Данилишин. - Для того, щоб ми могли подати позов до суду, необхідно пройти відповідну процедуру. Це стосується випадків, коли інтереси держави зазнають порушення, а відповідні органи не здійснюють належного захисту або зовсім ігнорують це питання.

Зокрема, минулого року, за сприяння обласної прокуратури, суд виніс рішення щодо замку і Домініканського костелу в селі Чернелиця. Він зобов'язав Чернелицьку селищну раду укласти охоронний договір на ці об'єкти.

Читайте: Рогатинщина втрачає пам'ятки. Чому спалили колишню лікарню і що чекає садибу Рея

В управлінні культури Рогатинської міської ради повідомили Репортеру, що громада наразі не має достатніх фінансових ресурсів для початку реставрації пам'ятки. Проте, як зазначив начальник відділу охорони культурної спадщини Івано-Франківської ОДА Андрій Давидюк, область готова взяти на себе зобов'язання щодо відновлення садиби.

Було б дуже добре, якби пам'ятку повернули на баланс області. Тоді будуть виділяти кошти з бюджету обласної ради. У нас є комунальне підприємство, яке реставрує пам'ятки, тому, думаю, пам'ятка буде відреставрована. Або, можливо, знайдеться людина, яка б погодилася взяти її в користування, - каже Андрій Давидюк. - Але ще рано про щось говорити, поки немає рішення суду.

Ігор Панчишин, архітектор та колишній керівник управління архітектури Івано-Франківська, зазначає, що садиба Рея є своєрідним палацовим ансамблем. Отже, відновлення має охоплювати не лише зовнішній вигляд будівлі.

За задумом, на території мав бути створений парк, а також центральна будівля, брама та вежа. За роки змінилося багато власників, тому, можливо, деякі речі вже не вдасться відновити, - зазначає Ігор Панчишин. - Насамперед необхідно відреставрувати основну споруду, виконану в класичному романтичному стилі XIX століття. Загалом, зовнішній вигляд будівлі зберігся, проте втрачені елементи, які мають велике значення. А ось інтер'єри, на жаль, були втрачені. Тому важливо зібрати матеріали, старі фотографії та відновити їх, адже вони дуже цінні.

За словами архітектора, під час реставрації варто визначити важливість пам'ятки у суспільному контексті. Й розглядати садибу не як окремий об'єкт, а як частину історії регіону.

Ознайомтесь: То "Дністер", то "Трембіта". Які історичні об'єкти зникли з панорами Івано-Франківська за останній час?

На різних рівнях необхідно залучити увагу фахівців, меценатів та донорів, а не просто передати споруду громаді на самовідкуп, - зазначає Ігор Панчишин. - Цей палац знаходиться на перехресті важливих шляхів Рогатинщини і має багатий історичний спадок. Наприклад, в Львівській області є Підгорецький замок, який зазнав значних руйнувань всередині, зокрема картин та інтер'єру. Однак, завдяки підтримці з боку як обласних, так і державних структур, його поступово відновлюють.

Щодо грошей, їх на реставрацію треба дуже багато. І кошторис, визначений на початку робіт, буде рости.

Наукові дослідження та археологічні роботи займають значну частину нашої діяльності. Це нематеріальна складова, результати якої не завжди очевидні, але важливо інвестувати в неї, - зазначає Панчишин. - Наступним етапом є консервація та протиаварійні заходи. Доцільніше фінансувати ці процеси поетапно, а не виділяти всі кошти одразу для їх освоєння. Головне, аби в цій роботі брала участь команда професіоналів, включаючи науковців, проєктувальників та виконавців.

Садиба Рея - це величний палацовий комплекс, зведений наприкінці ХІХ століття, який належав графському роду Реїв, що є нащадками Потоцьких. Початковий будинок був збудований у стилі класицизму архітектором Юзефом Яблуновським наприкінці XVIII століття. У 1882 році садибу реконструювали за проектом відомого львівського архітектора Юліана Захаревича на замовлення нового власника, Станіслава Рея.

Колись біля основної будівлі височіла вежа, а фасад був оздоблений ліпниною. В'їзна брама, що вела до садиби, вписувалася в композицію палацу, а оточував садибу парк з липами, модринами, дубами, магноліями.

Реї мали під контролем палац до 1939 року. Під час Другої світової війни в його стінах змінювалися радянські та німецькі війська, що призвело до значних руйнувань інтер'єру та пограбування його вмісту. У радянський період будівля використовувалася для різних цілей: тут функціонували колгоспний свинарник, психіатрична лікарня, а також гуртожиток для студентів.

Читайте: Легенди Станиславова/Івано-Франківська. Пам'ятки-привиди

Під час періоду незалежності будівлю було передано монастирю православної церкви, який у 2005 році відмовився від її управління. У результаті, за згодою Міністерства культури, садибу продали у приватні руки Вікторії Вергеліс, яка була заміжня за англійцем. Нові власники спочатку планували інвестувати в її відновлення, але зрештою змінили свої наміри. Власниця стала учасницею судових розглядів, які поки що не призвели до проведення реставраційних робіт пам’ятки.

Авторка твору: Ольга Романська