Як придбати житло в Києві за 25 тисяч гривень: детектив БЕБ розкрив секрет.

З'ясовуємо, як квартира в престижному ЖК на Оболоні, яку раніше оцінювали в 95 мільйонів гривень, раптом "здешевшала" до 25 тисяч.

Чи можливо придбати квартиру в цьому будинку за 25 тисяч гривень? Сумніваюсь. Проте, саме така сума необхідна для покупки житла, де проживає детектив Бюро економічної безпеки - і це не просто якась звичайна квартира, а елітні апартаменти в столиці, розташовані на "Оболонських липках".

"Ці комплекси іменуються елітними, і в період їхнього зведення — 2004, 2005, 2006 роки — вони дійсно відповідали стандартам еліт-класу. Сьогодні ж їх елітарний статус зумовлений мешканцями, які тут проживають. Це справжній преміальний мікрорайон, насичений відомими особистостями, політиками та бізнесменами," — зазначає експерт з нерухомості Вікторія Берещак.

Проживання в елітному житловому комплексі столиці за символічну ціну, таємний бізнес з російськими партнерами і справжні причини діяльності детектива Бюро економічної безпеки – більше інформації у проєкті Хапуга.UA.

Ми знаходимося в житловому комплексі Оазис на Оболоні, столиці України. Тут розташована квартира детектива Бюро економічної безпеки Олександра Смогоринського, яка, згідно з його декларацією, оцінюється в 25 тисяч гривень. Однак у попередніх деклараціях ця нерухомість була вказана з ціною 95 мільйонів гривень. Окрім значно зниженої вартості квартири, яка раніше становила 95 мільйонів, сім’я Смогоринських має ще кілька таємниць, таких як бізнесові зв’язки з російськими партнерами. Але про все по черзі.

У 2022 році старший детектив БЕБ Владислав Смогоринський стає щасливим власником квартири у столиці площею 150 квадратів.

Раніше квартира належала батьку детектива Олександру Смогоринському. І коштувала вона у 2007 начебто 21 мільйон гривень. А у 2017 квартиру оцінили вже у 95 мільйонів гривень.

"Ні в 2007, ні в 2022 році, коли відбувалася зміна суті прав власності, не може бути мова про квартиру вартістю ані 21 мільйон, ані 25 тисяч гривень. Це свідчить про те, що інформація в декларації є недостовірною," - зазначає Сергій Миткалик, голова правління громадської організації "Антикорупційний штаб".

"Квартира площею 150 квадратних метрів не може коштувати стільки, навіть у столичному регіоні. Якщо оцінювати ситуацію на даний момент, з урахуванням падіння ринку, особливо в елітному сегменті, де потенційні покупці або виїхали, або не готові інвестувати в нерухомість, середня вартість квадратного метра в цьому об'єкті становить приблизно 2,5 тисячі доларів", - зазначає Вікторія Берещак.

Таким чином, середня вартість квартири Смогоринських орієнтовно становить 380 000 доларів, що на 2022 рік відповідало приблизно 8 000 000 гривень за курсом того часу.

"Якщо у тебе доходів недостатньо, мається на увазі офіційно, тобі буде складно підтвердити, де ти взяв ці кошти. Дуже часто декларанти фактично занижують вартість для того щоб не пояснювати, звідки", - пояснює Сергій Миткалик.

Навіщо Смогоринські замаскували справжню вартість свого житла? Спочатку вони навмисно підвищили ціну майже до 100 мільйонів гривень, а потім різко знизили її до абсурдно низького рівня у 25 тисяч? І при цьому переписали квартиру на дітей? Що насправді ховає родина старшого детектива Владислава Смогоринського? Відповідь на це питання може бути у наступному.

Смогоринський-старший розпочав свою діяльність у сфері фінансового лізингу, позик та торгівлі автомобілями, запчастинами й паливом з початку 2000-х років. Він є партнером Олександра Лєбєдєва, громадянина Росії, який походить з міста Аллапаєвськ у Смоленській області, у щонайменше п'яти українських компаніях, що мають зв’язок зі Смогоринським.

Згідно з даними аналітичної платформи "Юконтрол", на сьогоднішній день пан Лєбєдєв мешкає у Львові, де також походить родина Смогоринських.

Найбільша компанія партнерів Смогоринського старшого і росіянина Лєбєдєва "Лізингфінанс" неодноразово фігурувала у ЗМІ та скандальних держзакупівлях.

Наприклад, на продажі Toyota Highlander для "Волиньобленерго" за майже 3 мільйони гривень.

Ця угода виявилася для обленерго на 45% дорожчою, ніж ринкова вартість позашляховика, яка тоді становила 2 мільйони 750 тисяч гривень, тоді як реальна ціна на ринку складала 1 мільйон 780 тисяч.

Компанія реалізувала "Закарпаттяобленерго" ще один автомобіль Toyota Highlander за суму, що перевищує 4 мільйони гривень. Крім того, "Львівобленерго" уклало угоду на фінансовий лізинг на загальну суму 5,5 мільйона гривень.

Компанія "Євротранспостачсервіс", в якій бенефіціарами є росіянин Лєбєдєв та батько старшого детектива БЕБ Смогоринський, продовжує свою діяльність в Україні.

Декілька інших компаній перебувають у процесі припинення діяльності, хоча ще не були ліквідовані. Однак, Бюро, напевно, це не особливо хвилює. Не дарма ж син бізнесмена отримав там роботу, чи не так?

Детектив Владислав Олександрович, лише 28-річний, швидко просувається по кар'єрних сходах. На початку своєї професійної діяльності він трудився в компанії "Лізингфінанс", де під керівництвом батька та російського колеги Лєбєдєва здобував досвід.

Молодий випускник Національного економічного університету намагався знайти роботу в різних сферах: він подавав заявки на посади слідчого в Державному бюро розслідувань, юрисконсульта в Державному казначействі та слідчого в Національній поліції, де, до речі, досягнув успіху. У додатку Гетконтакт можна знайти записи з номером телефону Смогоринського, де зазначені такі терміни, як "слідчий", "Смогоринський", "шахрай", "поліцейський".

І ось у 2023 році він отримує звання старшого детектива БЕБ.

Згідно декларації, вочевидь, живе досить скромно: має стареньку шкоду октавію, крім зарплати доходів немає. Та як ми з'ясували, навіть у власній квартирі він не живе, бо там живуть батьки!

На жаль, ми не змогли зустріти детектива БЕБ вдома.

Сам детектив відмовився коментувати наші запитання про незвично високу ціну на нерухомість.

"Я не буду детально пояснювати. Якщо вас це цікавить, ви можете надіслати відповідний запит."

Виявилося, що батько детектива, насправді, зовсім не знає, скільки коштує його квартира.

Смогоринський-старший поділився зворушливою історією. Виявляється, він готувався до війни і вирішив подарувати свою квартиру дітям. Проте не його 26-річний син, котрий на той час служив у національній поліції, мав намір виконати свій громадянський обов'язок, а сам батько, який вже став пенсіонером.

"Це була війна. Я збирався йти в армію на війну. І тому вирішив подарувати цю квартиру сину і дочці".

Відповідаючи на наш запит, Бюро економічної безпеки зазначило, що родина Смогоринських самостійно оцінила вартість квартири в 50 тисяч гривень. Виявилося, що детектив допустився помилки і вказав лише ціну своєї частини власності.

Але чи справді квартира оцінювалася в 21 мільйон гривень? Чи, можливо, там встановлені унітази з золота? Знову звертаємося до детектива за роз'ясненнями.

"Усі відповіді, які були надані вам на запит листом, Там вся інформація. Більше інформації я вам надавати не буду...Тому що я вважаю, що це здійснюється тиск на орган досудового розслідування і таким чином може здійснювати тиск на мене, як на детектива...Я надав вам відповідь. І більше інформації я вам давати не буду", - каже він.

Тепер повернемося до справ Смогоринського старшого. На початку повномасштабної війни в "Лізингфінанс" сталися певні зміни. 20 липня 2022 року російський Лєбєдєв вийшов зі складу засновників.

Цікаво, що Смогоринський передав квартиру на Оболоні своїм дітям всього лише місяць тому, і її вартість становила 21 мільйон.

Батько детектива Олександр Смогоринський не приховує своїх зв'язків із російським громадянином, але стверджує, що нічого не пам'ятає і не має жодної інформації. Після того, як наші запитання спричинили у нього погіршення самопочуття та підвищення тиску, він вирішив трохи розважитися, побігати і пограти в хованки.

Смогоринський-молодший також дистанціюється від зв'язків свого батька з Лєбєдєвим.

Власник 150 квадратних метрів у престижному житловому комплексі на Оболоні, старший детектив, виявляється, має романтичні стосунки зі своєю колегою, Юлією Стеценко, яка також обіймає посаду старшого детектива в БЕБ і раніше виконувала обов'язки старшого слідчого в Троєщинському відділі поліції.

Ось так виглядає обіг молодих слідчих і детективів в українських правоохоронних органах.

Ціна на елітну нерухомість, кар'єрні прагнення та зростаючий інтерес до роботи в державних структурах, особливо у правоохоронних органах, вказують на неоднозначні зв'язки родини Смогоринських із російськими бізнесменами. Мільйонні угоди на державних тендерах стали причинами, які викликали пильну увагу до цього сімейного бізнесу.

Тож, ми і далі будемо пильнувати за діяльністю цієї родини, а вам - пропонуємо повідомляти про Хапуг на нашу електронну пошту: [email protected].