Запоріжжя - найвигідніший варіант для житла в Україні: які ціни на квартири та оренду?

Ціни на квартири та оренду житла в Україні різняться в рази залежно від міста, і Запоріжжя вкотре опинилося серед найдоступніших обласних центрів. За даними аналітичного сервісу ЛУН за III квартал 2026 року, однокімнатна квартира тут коштує близько 16,5 тисячі доларів.

Ця ціна є найнижчою серед міст, які були проаналізовані експертами. Для порівняння: в Харкові однокімнатна квартира оцінюється у 24 тисячі доларів, в Сумах - у 23,5 тисячі, в Миколаєві - у 21,9 тисячі, а в Дніпрі ціна вже досягла 35 тисяч доларів. Протягом року вартість однокімнатного житла в Запоріжжі зросла всього на 3%.

Запоріжжя продовжує залишатися одним із найбільш економічно доступних міст в Україні з точки зору співвідношення цін та доходів. Якщо відкладати всю свою зарплату, то на покупку однокімнатної квартири тут можна накопичити за приблизно 2,5 року. У Харкові та Миколаєві цей термін складе близько 3,3 року, в Сумах - майже чотири роки, а в Києві - 6,7 року. У Львові та Луцьку ж для цього знадобиться близько дев'яти років.

Яка ціна на двокімнатні та трикімнатні квартири?

Двокімнатна квартира в Запоріжжі коштує приблизно 24,5 тисячі доларів, тоді як трикімнатна оцінюється в 34,7 тисячі. Протягом року ціни на ці об'єкти підвищилися на 7% та 5% відповідно. Трикімнатні квартири в Запоріжжі є найдоступнішими серед інших міст, адже у Харкові за аналогічне житло просять близько 50 тисяч доларів, у Дніпрі - близько 60 тисяч, а в Києві ціни сягають 146 тисяч доларів.

Що стосується первинного ринку нерухомості, квадратний метр у новобудовах Запоріжжя оцінюється приблизно у 24,1 тисячі гривень. Це найнижча вартість серед усіх міст, які підлягали аналізу, і протягом року вона залишалася стабільною. У Харкові вартість квадратного метра становить 28,6 тисячі гривень, у Сумах – 26 тисяч, у Києві – 65 тисяч, а у Львові – близько 70 тисяч гривень.

Купити квартиру в новобудові можна в 11 житлових комплексах Запоріжжя, і за рік їхня кількість не змінилася. Для порівняння, в Миколаєві таких комплексів 15, у Харкові - 16, а в Дніпрі - цілих 41.

Оренда нерухомості: де криються ризики?

Вартість оренди однокімнатної квартири в Запоріжжі становить приблизно 7 тисяч гривень на місяць, і за останній рік ціна зросла на 40%. З усіх досліджених міст, дешевше знайти таке житло можна лише у Херсоні та Сумах. У Харкові оренда "однушки" обходиться близько 9,5 тисяч гривень, у Києві - 17 тисяч, у Львові - майже 25 тисяч, а в Ужгороді - 36 тисяч гривень на місяць.

Протягом останніх шести місяців оренда житла в Запоріжжі стала дешевшою. Вартість однокімнатних квартир знизилася на 12%, двокімнатних - на 18%, а трикімнатних - на 24%. Це свідчить про те, що швидке зростання цін за рік частково компенсувалося в другій половині року.

Згідно з інформацією, наданою сервісом ЛУН у своєму звіті за третій квартал 2026 року, про це інформує видання "Справжнє". Дослідження включало аналіз обласних центрів, які були предметом порівняння для аналітиків.

Раніше Politeka інформувала про ситуацію з житлом для військових: забороняється займати покинуті квартири - дізнайтеся, як отримати житло легально.

Politeka також інформувала про зростання цін на газ: європейські тарифи вперше з 2022 року перевищили позначку у 100 євро, що матиме наслідки для українців.