Ціни на житло зросли на 26% протягом року: актуальні ставки на квартири та оренду.

Ринок нерухомості в Рівному демонструє стійку тенденцію до зростання цін, зокрема, підвищення вартості спостерігається як у сегменті вторинного, так і первинного житла. Найзначніше за останній рік подорожчали новобудови класу "бізнес": вартість одного квадратного метра зросла на 26%. Цю інформацію оприлюднив аналітичний сервіс ЛУН, посилаючись на дані РБК-Україна.

Яка вартість квартир на вторинному ринку?

На вторинному ринку спостерігається значне підвищення медіанних цін на однокімнатні та двокімнатні квартири – обидві категорії зросли на 8% за рік. Середня вартість однокімнатної квартири в Рівному тепер становить 56 000 доларів, а двокімнатної – 69 000 доларів. Ціни на трикімнатні квартири також піднялися на 4%, досягнувши 70 900 доларів.

Щоб назбирати на власне житло в Рівному, відкладаючи всю зарплату, потрібно чимало часу. На однокімнатну квартиру доведеться працювати 7,6 року, на двокімнатну -- 9,2 року, а на трикімнатну -- 9,4 року.

Новобудови дорожчають швидше за вторинку

Первинний ринок демонструє ще більш вражаючі темпи зростання. Найвищий приріст зафіксовано у сегменті бізнес-класу, який зріс на 26% протягом року. Медіанні початкові ціни за квадратний метр в новобудовах Рівного виглядають наступним чином: економ-клас – 45 800 гривень (зростання на 19%), комфорт-клас – 44 800 гривень (збільшення на 16%), бізнес-клас – 53 100 гривень (плюс 26%).

Вартість оренди також зросла.

Зростання вартості оренди також помітне. За останні шість місяців середня ціна оренди однокімнатної квартири збільшилася на 2 000 гривень. Наразі оренда однокімнатного житла в Рівному становить приблизно 14 000 гривень на місяць, що на 17% більше в річному вимірі, тоді як двокімнатні квартири здають за 13 300 гривень, з приростом у 10%.

Скільки зарплати з'їдає оренда

Запит на оренду в західних областях залишається стабільно високим завдяки відносному рівню безпеки, що, у свою чергу, стимулює зростання цін. В середньому, жителі Рівного витрачають 51% свого доходу на оренду житла, що складає більше половини їхньої щомісячної зарплати.

Для порівняння: за останній рік ціна однокімнатної квартири в Луцьку зросла на 26%, досягнувши 63 000 доларів, тоді як оренда такого житла обходиться приблизно в 18 000 гривень щомісяця. В Івано-Франківську ж вартість оренди зросла більш ніж на 40%.

Раніше портал Знай інформував, що вартість оренди однокімнатної квартири у Львові досягла 24 700 грн, що означає, що на її придбання знадобиться близько 30 років.

Наш портал також повідомляв про те, коли податок на продаж квартири, земельної ділянки або автомобіля може бути відсутнім.

Детальнішу інформацію можна знайти в статті: як підготувати квартиру до зими: 7 методів зменшити втрати тепла без великих витрат на ремонт.