Битва за гектари: київські землі Академії наук намагаються захистити від приватних забудовників.

Довіртеся перевіреному джерелу – підпишіться на Telegraf у Google Новинах!

У Києві розгортається потужна юридична битва за території Національної академії наук України (НАНУ). Понад 19 гектарів опинилися під загрозою "тихого" переходу у приватну власність.

Прокуратура та Державна аудиторська служба активно працюють на двох напрямках: поки суди скасовують спірні інвестиційні угоди, правоохоронці проводять розслідування низки кримінальних справ щодо чиновників академічних установ. В той же час, самі науковці не вважають ситуацію з земельними питаннями проблематичною.

Фронт перший: Господарські суди та "застовплена" земля

У судових установах столиці в даний момент перебуває на розгляді шість справ, пов'язаних з оскарженням угод на будівництво земельних ділянок НАНУ. Таку інформацію надав Київський міський прокурор у відповіді на запит "Телеграфу".

Дві з них, як писало наше видання, стосуються ділянок, що перебувають у користуванні Інститут проблем матеріалознавства ім. І. М. Францевича. Одна - площею 1,714 га на вул. Олега Мудрака, 17-А (колишній Генерала Наумова), друга - площею 8,14 га на вулиці Омеляна Пріцака, 3 (колишній Академіка Кржижановського). Цю землю научна установа вирішила віддати під зведення житлового комплексу ТОВ "Сістемінвестменджмент" (належить Панасюк Світлані, пов'язують з холдингом КСМ-Груп родини Копистир), а прокуратура намагається цьому завадити.

І у випадку з ділянкою на вулиці Омеляна Пріцака вже є успіхи. За повідомленням Святошинської окружної прокуратури міста Києва, суд позов прокуратури задовольнив і визнав договір наукової установи з ТОВ "Сістемінвестменеджмент" недійсним.

На іншій частині справи значних змін не відбулося. В даний час предметом дискусії залишається виключно питання забезпечення позову, зокрема - встановлення судового заборони на проведення будь-яких будівельних робіт до ухвалення рішення по суті справи.

Слід зазначити, що, незважаючи на ці юридичні суперечки, згідно з інформацією Державної аудиторської служби, земельним ділянкам інституту наразі нічого не загрожує. Принаймні, така ситуація спостерігалася під час проведення ревізії в кінці січня 2026 року. Тоді на території не проводилися будівельні роботи, майданчики не були обгороджені, а спеціалізованої техніки взагалі не було.

Ще одна суперечка розгортається навколо понад 7,43 га на вул. Академіка Заболотного, 27, що перебуває у користуванні Головної астрономічної обсерваторії в Голосіївському районі. Ця наукова установа має інвестиційний договір на будівництво комплексу "SPAce" з ТОВ "Фредс Резортс", що належить Федору та Івану Молчановим - синам забудовниці Владислави Молчанової. Наразі стан справи такий: перша інстанція відмовилась забороняти будівництво на час розгляду, вважаючи це "втручанням в договірні відносини", а скаргу прокурорів на таке рішення поки не розглянуто. Засідання ж по суті спору весь час відкладаються. Водночас на території обсерваторії вже близько двох років працює приватний готельний центр "Forest Retreat Center", створений на базі колишнього "Будинку спостерігачів".

Київська міська прокуратура також виступає за визнання цих інвестиційних угод недійсними:

* між Національною академією наук України та товариством з обмеженою відповідальністю "Стандарт Енерджи" (засновники Володимир Романенко та Роман Мордовін) стосовно реалізації проекту будівництва на ділянці площею 0,482 гектара по проспекту Науки, 39. Це місце розташоване на території Центральної геофізичної обсерваторії імені Б. Срезневського.

* між Національною академією наук України та товариством з обмеженою відповідальністю "АВ-Інвест" (засновники Сергій Ковальчук та Андрій Романенко) стосовно забудови території площею 0,4147 гектара на вулиці Львівській, 44, яка використовується Інститутом прикладних проблем фізики і біофізики;

Між Державним виробничим підприємством "Будремкомлект" Національної академії наук України та ТОВ "Навіум-2008", яке належить Тетяні та Ользі Черненко, що мають зв'язки з компанією "КСМ-Груп", укладено угоду про передачу прав на земельну ділянку площею 1,9783 га, розташовану за адресою: бульвар Академіка Вернадського, 36-В.

Фронт другий: Кримінальні провадження та "червоні картки" від аудиторів

Паралельно з цивільними позовами ситуація розглядається і у кримінальній площині. Як повідомили "Телеграфу" у Держаудитслужбі, масштабний звіт, що охопив діяльність НАН України за 2020-2023 роки став частиною великого розслідування, що ведуть СБУ та Офіс Генерального прокурора. Зокрема, матеріали аудиту долучили до кримінальних проваджень щодо можливих зловживань у структурі Академії, відкритих у 2023 та на початку 2025 років.

Проте, перевірки деяких установ, здійснені в 2025-2026 роках, виявили нові аспекти правопорушень. У фокусі уваги правоохоронних органів опинилася діяльність керівників певних інститутів.

* Інститут проблем матеріалознавства ім. І. Францевича: у березні 2026 року, в результаті проведеної ревізії, було ініційовано кримінальне провадження за підозрою у привласненні та розтраті майна (ч. 4 ст. 191 Кримінального кодексу України);

* Інститут біохімії ім. О. Палладіна: в цьому випадку поліція Києва розслідує справу про зловживання владою або службовим становищем (ч. 2 ст. 364 КК України);

* Інститут теоретичної фізики імені М. Боголюбова, а також Інститут молекулярної біології опинилися в центрі нових кримінальних розслідувань, які були ініційовані наприкінці 2025 - на початку 2026 років.

Держаудитслужба передала всі наявні матеріали ревізій правоохоронцям, щоб дати правову оцінку діям посадовців, які підписували сумнівні угоди. В ДАСУ наголошують: ще у 2024 році прямо рекомендували керівництву НАН України розірвати інвестиційні договори на забудову ділянок через їхню невідповідність закону. Проте станом на середину 2026 року академія так і не надала аудиторам жодних доказів того, що ці рекомендації були виконані.

Окреме й найбільше гостре питання - де обіцяне інвесторами житло для науковців? Аудитори офіційно заявили, що не мають інформації про виконання ТОВ "Гідроінж-Буд" (з орбіти компанії "КСМ-Груп" родини Копистир) зобов'язань передати НАН України 152 квартири у ЖК "Кришталеві джерела". А він був побудований в історичній місцевості Феофанія - вздовж вул. Метрологічної та на вул. Академіка Заболотного, 148.

Крім того, Державна аудиторська служба України не має інформації про будь-які надходження до житлового фонду Академії за 2024-2025 роки. Поки вчені роками очікують на надання службових квартир, ділянки, призначені для будівництва житла, фактично використовуються приватними підприємствами.

Фронт номер три: Погляд Академії - "не існує черг, а контракти тимчасово зупинені".

У Національній академії наук ситуацію оцінюють з більшою надією, ніж представники правоохоронних органів. У відповідь на запит "Телеграфу" в НАНУ зазначили, що протягом 2025 року та у першій половині 2026 року було підписано ще п'ять нових інвестиційних угод. Серед підписантів – Інститут морської біології, Інститут прикладних проблем механіки і математики, Інститут геології та геохімії горючих копалин, а також президія академії.

В НАН України запевняють: усі нові договори враховують рекомендації контролюючих органів, а держава має отримати нерухомість за реальною ринковою вартістю.

Найбільше уваги привертає заява Національної академії наук України про житлові умови для науковців. Хоча аудитори повідомляють про відсутність підтвердження передачі квартир від інвесторів-боржників, в академії запевняють, що в період з 2025 року до початку 2026 року на баланс установ НАНУ було передано 27 квартир.

Крім того, в Національній академії наук України офіційно повідомили, що черг на житло в академії не існує, а облік квартир для працівників у Києві взагалі не проводиться. Як стверджують представники академії, є лише "облік запитів" на службове житло, які задовольняються "в міру потреби".

Щодо скандальних будівництв на вул. Академіка Кржижановського та вул. Генерала Наумова, через які прокуратура вже виграла перші суди, у НАНУ своя правда. Там кажуть, що більшість інвестиційних договорів, включно з цими, були призупинені ще у 2022 році через воєнний стан та судові суперечки.

Коментувати ж перспективи цих ділянок та те, чи повернеться туди забудовник, в академії обіцяють лише після того, як закінчаться всі суди. Поки ж посадовці посилаються на те, що аналітично робота щодо виконання забудовниками своїх обовязків нібито "не задокументована будь-якими засобами", а тому надати точні цифри вони не можуть.

"Телеграф" продовжить моніторинг ситуації щодо інвестиційних угод НАН України та інформуватиме про можливі згадки конкретних осіб та підозри в справах, пов'язаних із незаконним розподілом цінних земель у столиці. Залишайтеся з нами.