У Франківську розпочали зведення першого соціального житла для внутрішньо переміщених осіб: які умови та фінансування проекту?

У Івано-Франківську завершуються роботи з облаштування соціального житла для внутрішньо переміщених осіб, яке фінансується за рахунок кредиту від НЕФКО. У двох новозведених будівлях планується розмістити 170 квартир для людей, які були змушені залишити свої домівки через війну та переїхати до Франківська.

Тим часом запит на житло для внутрішньо переміщених осіб продовжує бути важливою темою, зазначає Репортер.

Старші були проти.

Міська влада Івано-Франківська почала розглядати питання житла для внутрішньо переміщених осіб з України ще в 2022 році, після початку повномасштабного вторгнення. Спочатку людей розміщували в гуртожитках, навчальних закладах та культурних установах, тоді як більшість з них шукали квартири для оренди. Наприкінці 2022 року вперше з'явилася ідея використання фінансування від НЕФКО для реконструкції гуртожитку ліцею №28 з метою створення житла для ВПО, але згодом від цієї пропозиції відмовилися.

На початку 2023 року міський голова Руслан Марцінків оголосив, що в Івано-Франківській територіальній громаді виділено близько 80 соток земельної ділянки для зведення соціального житла для внутрішньо переміщених осіб. Заплановано, що на цій території будуть побудовані 12 п'ятиповерхових будинків для переселенців, повідомляє Суспільне.

Читайте: "Страх нікуди не зник". Через три місяці після атаки "шахеда" у Франківську мешканці починають оговтуватися і очікують на відновлення.

Він зазначив, що за фінансової підтримки міжнародних партнерів було заплановано будівництво 12 п'ятиповерхових житлових будинків на вулиці Автоливмашівській у селі Хриплин.

Ми визначили ділянку землі. Наша організація НЕФКО проводить тендер. Переможе та компанія, яка збудує це житло та передасть його на обслуговування міським службам, - зазначив Руслан Марцінків. - Квартири будуть повноцінними однокімнатними, з окремими санвузлами. Ми сподіваємось, що діти мешканців цих будинків зможуть відвідувати садки та школи в Хриплині, які наразі не заповнені.

Проте, старости сіл Хриплин і Микитинці висловили заперечення проти проекту спорудження соціального житла на цій місцевості. У результаті, влада розпочала пошуки альтернативної локації.

Можливо, ми не зовсім ефективно донесли інформацію до мешканців, адже нововведення завжди викликають певний страх, - зазначив заступник міського голови Віталій Федорів. - У Хриплині ми планували звести об'єкт у переважно промисловій зоні. Та земельна ділянка, яку ми розглядали, була привабливою, оскільки поруч знаходиться зупинка громадського транспорту та комунікації. Однак тепер там активно розвивається муніципальний ринок.

Тоді у лютому 2024 року депутати підтримали на сесії залучення гранту від НЕФКО на 9,5 млн євро. У міському бюджеті передбачили 25 мільйонів гривень на співфінансування цього проєкту. Житло вирішили будувати на ділянці 1,2 гектара, що розташована в Івано-Франківську на вулиці Ребета, 10.

Два житлових комплекси, що містять 170 квартир.

Улітку 2024 року представники Делегації Європейського Союзу в Україні здійснили візит на об'єкт, де ведеться будівництво соціального житла, про що повідомив офіційний сайт Делегації. Під час цього візиту вони також оглянули реконструйований гуртожиток Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу, який був відкритий у лютому 2024 року. Ця будівля була модернізована до стандартів енергоефективності та тепер може вмістити 150 внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Проект реалізується в рамках програми "Підтримка ЄС для задоволення нагальних житлових потреб внутрішньо переміщених осіб в Україні", фінансованої Європейським Союзом та управляється НЕФКО. Ще одна будівля, яка була оновлена в рамках цієї ж програми, зможе прийняти 40 ВПО. Ці ініціативи реалізуються Івано-Франківською обласною військовою адміністрацією.

Як повідомила пресслужба міського голови, зведення соціального житла на Ребета є частиною Програми "Житло для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та відновлення звільнених міст України. Компонент II". Програма фінансується Європейським Союзом та управляється НЕФКО.

Раніше Руслан Марцінків повідомляв, що об'єкт планують ввести в експлуатацію у травні 2026 року, проте роботи затримуються. Віталій Федорів зазначив, що всі роботи повинні бути завершені до кінця цього тижня. У першій секції вже виконані основні будівельні та оздоблювальні роботи, а також монтаж інженерних систем, зокрема опалення, водопостачання та каналізації. Крім того, завершено підготовчі роботи з оформлення квартир: стіни зашпакльовані, стелі відшліфовані, а підвіконники встановлені.

Читайте: Норми - поки на папері. Як на Прикарпатті вимірюють якість повітря та чому це досі не працює, як в ЄС

У квартирах вже розпочали встановлення сантехнічних систем, а також тривають роботи з електропостачання та встановлення освітлення. Це означає, що будівлі поступово переходять від великих будівельних етапів до завершального оформлення житлових приміщень.

Окрім квартир, проєкт передбачає створення необхідної інфраструктури для мешканців. Тут буде велике укриття, а також передбачений дитячий садочок.

У другій секції уже вимурували зовнішні та внутрішні стіни, виконали монтаж кабельних мереж, систем водопостачання, каналізації, опалення, вентиляції та пожежної сигналізації, завершили монтаж покрівлі, утеплення тощо.

За словами Руслана Марцінківа, пріоритет в отриманні такого соціального житла будуть мати військові з числа ВПО. Квартиру приватизувати вони не зможуть - вона залишиться у фонді громади. А загалом сім'ям, які претендуватимуть на отримання житла, нараховуватимуть бали, виходячи з критеріїв, визначених урядом.

20 травня 2024 року на платформі публічних закупівель Prozorro було укладено угоду між містом і приватним підприємством "Фірма "Діко" на суму, що перевищує 3,7 мільйона гривень. Мета цього тендеру - нове будівництво зовнішніх систем водопостачання та каналізації для житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями, призначеними для внутрішньо переміщених осіб, на вулиці Ребета - Джохара Дудаєва. У жовтні 2025 року було оголошено тендер на додаткові роботи, сума якого складала більше 195 тисяч гривень.

12 вересня 2025 року було укладено новий тендер на модернізацію складських приміщень для перетворення їх на котельню, призначену для соціального житла. Згідно з контрактом, ТОВ "Енергосервісна компанія "Адамсон" зобов'язалося виконати роботи на суму понад 13,6 мільйона гривень.

Потреба залишається

Згідно з інформацією, наданою департаментом соціальної політики Івано-Франківської обласної державної адміністрації на початку серпня 2026 року, на території Прикарпаття проживають 110 037 внутрішньо переміщених осіб з України. Серед них:

* 80 330 - родин;

27,661 - дитина;

* 4 431 - осіб з обмеженими можливостями;

17,755 - це кількість осіб, які отримують пенсію.

48,458 - особи, що знаходяться в працездатному віці.

На сьогодні в Івано-Франківській громаді на обліку значиться 42 494 внутрішньо переміщені особи. Протягом року кількість зареєстрованих у громаді зросла більш ніж на тисячу осіб.

Як представники міської територіальної громади, ми несемо відповідальність за один із пунктів тимчасового розміщення внутрішньо переміщених осіб, розташований на вулиці Бандери. Наразі тут постійно проживає 130 осіб, - зазначає Віталій Федорів. - Це одне з найбільших місць централізованого проживання у нашій громаді. Щойно з'являється вільне місце, відразу ж знаходяться нові бажаючі. Щодо соціального житла, це переважно питання, яке має вирішувати уряд та виконавчі органи влади, зокрема обласні державні адміністрації. Необхідна державна політика, що передбачає виділення фінансування на ці потреби, а місцеві органи самоврядування повинні забезпечити виділення земельних ділянок тощо. На мою думку, уряд має запровадити інфраструктурну субвенцію для таких громад, як наша, які приймають значну кількість внутрішньо переміщених осіб.

Серед намірів міської влади є перетворення будівлі в селі Колодіївка на житло для внутрішньо переміщених осіб.

На мою думку, тут розпочнеться новий етап будівництва, фактично планується реконструкція з розширенням. Сподіваємось на фінансування з державного бюджету та субвенції з боку держави. Це особливо важливо, оскільки Колодіївка наразі потребує збільшення населення, а школа – більше учнів, - зазначає Віталій Федорів.

Зараз на квартирному обліку від Івано-Франківського виконкому перебуває 628 внутрішньо переміщені сім'ї. На обліку ВПО, які потребують тимчасового розміщення, - 955 сімей. А з грудня 2025 року спеціальна комісія схвалила 600 житлових сертифікатів на суму 1,2 млрд грн для внутрішньо переміщених.

Читайте: "Квіти тягнули додому". Тетяна Яковенко з Донеччини вирощує на Прикарпатті понад 100 сортів жоржин (ФОТО, ВІДЕО)

Згідно з дослідженням, проведеним минулого року серед внутрішньо переміщених осіб, що проживають на Прикарпатті, близько 71% респондентів вказали, що їхньою найактуальнішою потребою є житло. Більше 50% опитаних відзначили важливість засобів санітарії та особистої гігієни, а понад 40% назвали їжу, одяг, взуття та побутові предмети серед своїх необхідностей.

Майже 65% опитаних внутрішньо переміщених українців самостійно житло орендує. Лише майже 19% мешкає в місцях тимчасового проживання і лише понад 1% живе безкоштовно у соціальному житлі.

Згідно з аналізом ЛУН за другий квартал 2026 року, за рік оренда однокімнатної квартири у Франківську зросла на 22% - у середньому до 18 тис грн за місяць, на рівні Києва. І це - третє місце по Україні після Ужгорода і Львова.