В Одесі спостерігається зростання пропозиції квартир на ринку, яке становить 32%, тоді як у Києві цей показник навпаки зменшився.

Цю інформацію повідомляє РБК-Україна, посилаючись на прес-реліз ЛУН.

У Києві стало менше просторих квартир.

У столиці за місяць спостерігається зниження кількості оголошень про продаж нерухомості на 2%. Тим часом, кількість квартир, доступних для оренди, має тенденцію до зростання.

Одне з можливих пояснень - частина власників, які виїжджають із Києва, вирішує здавати житло, а не продавати. Водночас кількість оголошень про продаж може зменшуватися й через те, що квартири знаходять покупців.

"Здати квартиру й продати її - різні рішення для людини, яка переїжджає. Тому зростання пропозиції оренди в Києві на тлі скорочення продажу може свідчити, що частина власників поки не готова продавати своє житло", - пояснила керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна.

Протягом року в Києві спостерігається значне зменшення пропозицій щодо продажу квартир з чотирма і більше кімнатами, яке склало 18%. Кількість трикімнатних квартир на ринку зменшилася на 9%, а двокімнатних – на 4%.

Водночас кількість однокімнатних квартир зросла на 4%. Наразі вони складають більше однієї третини всіх оголошень про продаж у столиці.

В Івано-Франківську пропозиція впала

В Івано-Франківську за рік кількість оголошень про продаж квартир скоротилася на 27%. Двокімнатних квартир стало менше на 32%, трикімнатних - на 33%. За останній місяць пропозиція, навпаки, зросла на 4%.

У ЛУН підкреслюють, що для адекватної оцінки ситуації необхідно звертати увагу на триваліші тенденції. В даний час обсяг оголошень у Києві та Івано-Франківську знову наближається до показників 2024 року, тоді як зростання, зафіксоване минулого року, виявилося нетиповим.

Зміни в ринку нерухомості відбуваються на фоні різних коливань цін. У Києві середня вартість однокімнатної квартири залишилася практично на тому ж рівні, тоді як ціна двокімнатних квартир знизилася на 6%, до 98 800 доларів. У Івано-Франківську ж однокімнатні квартири зросли в ціні на 24%, до 48 900 доларів, а двокімнатні піднялися на 19%, до 68 400 доларів.

В Одесі стало більше оголошень.

У Одесі протягом року спостерігається зростання кількості оголошень про продаж квартир на 32%, а лише за минулий місяць цей показник збільшився на 2%.

Пропозиція на ринку нерухомості зросла в усіх сегментах: кількість двокімнатних квартир збільшилася на 36%, однокімнатних – на 33%, а трикімнатних – на 23%. Це може бути наслідком як бажання власників реалізувати своє житло після переїзду, так і з тим, що квартири залишаються без покупців протягом тривалішого часу.

У різних містах спостерігалися менш значні річні зміни: у Львові кількість оголошень підвищилася на 8%, у Дніпрі — на 5%, а в Ужгороді — на 4%.

Згідно з інформацією, наданою ЛУН, упродовж останнього місяця кількість оголошень про продаж квартир у Києві знизилася на 2%, в той час як в Івано-Франківську спостерігається зростання на 4%.