Ціна залишається незмінною: в яких населених пунктах двокімнатні квартири орендують за ставкою однокімнатних?

Ось перелік міст, де оренда двокімнатних квартир є найвищою.

У більшості населених пунктів України ціна на двокімнатні квартири перевищує вартість однокімнатних. Проте в окремих обласних містах ця різниця в орендних ставках є практично незначною.

Про це пише РБК-Україна з посиланням на дослідження OLX Нерухомість. Про це повідомляють Контракти.UA.

Основное:

* Аномалія ринку: У деяких обласних центрах України вартість оренди одно- та двокімнатних квартир майже зрівнялася.

* Де ще можна отримати безкоштовну другу кімнату: У Полтаві та Чернігові спостерігається повний баланс – медіанна вартість оренди квартир обох категорій є ідентичною.

* Мінімальна надбавка: Додаткова кімната для орендарів у Рівному, Сумах та Херсоні коштуватиме всього одну тисячу гривень.

* Найзначніший ціновий розрив: Переїзд до двокімнатної квартири в Києві обійдеться найдорожче, оскільки різниця в ціні з однокімнатною квартирою становить майже 14 тисяч гривень.

* Рекомендації щодо планування: У населених пунктах з помірними цінами оренда двокімнатних квартир є більш вигідною. Натомість у великих містах з високим попитом однокімнатні квартири залишаються найкращим варіантом для значної економії на витратах оренди.

Де друга кімната практично безкоштовна.

Згідно з інформацією платформи, у червні 2026 року найменший розрив у цінах на оренду однокімнатних і двокімнатних квартир спостерігався в Полтаві, Чернігові та Луцьку.

Так, у Полтаві медіанна вартість оренди як однокімнатної, так і двокімнатної квартири становить 12 тисяч гривень на місяць.

У Чернігові ціни на обидва види житла становлять однакову суму - 8 тисяч гривень.

У Луцьку вартість оренди квартир варіюється всього на 500 гривень: однокімнатну квартиру можна винайняти за 14,5 тисячі гривень, тоді як двокімнатна коштує 15 тисяч гривень.

У деяких містах вартість другої кімнати буде лише на тисячу гривень вища:

Рівне – 13 тисяч гривень в порівнянні з 12 тисячами гривень.

Суми складають 8 тисяч гривень у порівнянні з 7 тисячами гривень.

Херсон - 5 тисяч гривень в порівнянні з 4 тисячами гривень.

У Вінниці, Хмельницькому, Житомирі та Запоріжжі різниця становить близько двох тисяч гривень на місяць.

Де за двокімнатну квартиру потрібно буде викласти набагато більше.

У низці міст доплата за другу кімнату вже відчутніша.

Наприклад, у Тернополі вартість двокімнатної квартири становить 15,5 тисячі гривень, тоді як однокімнатна коштує 13,45 тисячі гривень. У Черкасах ціни складають 14 тисяч гривень за двокімнатну квартиру і 11,85 тисячі гривень за однокімнатну. Що стосується Одеси та Дніпра, то в обох містах вартість двокімнатних квартир становить 16 тисяч гривень, у той час як однокімнатні пропозиції оцінюються в 12 тисяч гривень.

Навіть суттєвіший розрив спостерігався у Львові, Харкові та Чернівцях.

Найдорожчі додаткові кімнати можна знайти в Києві та Ужгороді. У столиці середня вартість оренди двокімнатної квартири досягає 30,85 тисячі гривень на місяць, тоді як однокімнатної - лише 17 тисяч гривень. Різниця між ними становить майже 14 тисяч гривень.

У Ужгороді вартість оренди двокімнатної квартири становить 31,4 тисячі гривень, що на 9,25 тисячі гривень перевищує ціну однокімнатної, яка складає 22,15 тисячі гривень.

Чому це має значення?

Експерти відзначають, що в деяких обласних містах різниця в ціні між орендою однокімнатних та двокімнатних квартир є такою незначною, що орендарям доцільно розглядати можливість знімання більш просторових апартаментів, якщо це відповідає їх фінансовим можливостям.

У той же час, у містах з підвищеним попитом на житло, зокрема в Києві та Ужгороді, однокімнатні квартири продовжують бути найбільш вигідним вибором для тих, хто прагне зменшити витрати на оренду.

Раніше РБК-Україна повідомляло, що впродовж останнього року вартість оренди житла в Києві та багатьох районах передмістя зросла. Проте в деяких регіонах ціни, навпаки, зменшилися. Аналітики також відзначили зміни в попиті на оренду і зауважили, що нинішній ринок стає менш чутливим до сезонних коливань, а більше орієнтується на місцезнаходження та характеристики нерухомості.

Також ми писали, що оренда однокімнатних квартир в Україні найдорожча в західних областях і Києві, тоді як найнижчі ціни залишаються у прифронтових містах.