Іпотечна програма "єОселя" для ветеранів: чому наявність посвідчення не є запорукою отримання схвалення.

Ветерани можуть отримати іпотеку за програмою "єОселя" з процентною ставкою 3% на перші десять років. Однак наявність посвідчення учасника бойових дій не є автоматичною гарантією для отримання кредиту.

Минулого тижня 42 ветерани отримали пільгові кредити на житло з 3% річних, а ще 29 іпотек за такою ж ставкою оформлено військовослужбовцями та представниками сектору безпеки. Цю інформацію надало Міністерство економіки через Урядовий портал. Загалом за тиждень українці отримали 147 кредитів на суму 318,8 млн грн, а з початку 2026 року в рамках програми "єОселя" вже скористалися 7 262 позичальники, які отримали іпотеки на загальну суму 14,67 млрд грн.

Які умови діють для ветеранів

З 17 липня 2026 року ветерани та ветеранки отримають можливість оформити "єОселю" за пільговою ставкою 3% річних протягом перших десяти років. Після цього, з одинадцятого року, ставка зросте до 6%. Ці вигідні умови діють для учасників бойових дій, осіб з інвалідністю, пов'язаною з війною, ветеранів, а також для сімей загиблих Захисників та Захисниць України.

Кредит може бути оформлений на термін до 20 років. Розмір мінімального першого внеску варіюється в залежності від віку позичальника: для осіб до 25 років він становить від 10% від вартості нерухомості, тоді як для тих, хто старший за 26 років, мінімальний внесок починається з 20%.

Чому наявність ветеранського посвідчення не є запорукою отримання схвалення?

Посвідчення ветерана саме по собі не є гарантією отримання кредиту. Фінансові установи проводять аналіз платоспроможності позичальника, оцінюють наявність у нього альтернативного житла та перевіряють, чи відповідає обрана квартира критеріям програми. Отже, рішення про затвердження кредиту базується на фактичних доходах і майновому становищі, а не виключно на статусі ветерана.

Перед підписанням договору варто попросити повний розрахунок вартості кредиту - щомісячних платежів, страхування, комісій, оцінки нерухомості та нотаріальних послуг. Окремо перевірте, як зміниться платіж після десятого року, коли ставка зросте з 3% до 6%.

Як подати заявку

* У застосунку "Дія" оберіть послугу "єОселя".

* Заповніть анкету та відправте її до банків.

* Ознайомтеся з попередніми пропозиціями та зіставте умови.

* Узгодьте з вибраним банком деталі щодо нерухомості та необхідні документи.

Представте необхідні документи, організуйте експертизу нерухомості та дочекайтеся фінального вердикту.

Після отримання затвердження внесіть свою фінансову частку та підпишіть контракти.

Кому нададуть часткову компенсацію першого внеску?

Окрема допомога передбачена для внутрішньо переміщених осіб і мешканців визначених прифронтових територій. Їм компенсують 70% першого внеску, частину платежів у перший рік, а також до 40 тис. грн витрат на оформлення. Ветеран може претендувати на таку підтримку лише якщо додатково відповідає вимогам цієї програми - автоматично всім ветеранам її не надають. Заяву подають через обраний банк після попереднього схвалення "єОселі", а детальні умови оприлюднені на сайті "Укрфінжитла".

Раніше портал Знай інформував про те, що компенсацію за знищене житло можуть успадковувати: які родичі можуть претендувати на отримання грошей.

Також наш портал інформував, Львів обганяє Київ за цінами на квартири: скільки тепер просять за житло.

Додаткову інформацію можна знайти в статті: Миколаїв компенсував мільйони за знищене житло: хто ще має право на фінансову допомогу.